Концепция эскизный проект предпроект предпроектное предложение
1. Стадия составляет от 20-25% (приложение 8 ДБН Д1.1-7-2000) от общей стадийности проектирования, в ДБН А.2.2-3-2004 приложение 7, определено количество стадий, в зависимости от категории сложности объекта проектирования 1 архитектурно и технически несложные (1-3 этажные усадебные жилые дома), 5 архитектурно и технически особо сложные (вокзалы аэропортов). Заказчик, инвестор, застройщик, представитель заказчика совместно с архитектором определяет стадийность, проще определить так, если объект сложный то выполнять его следует в 3 стадии, если простой то в 2х, стадия 1 \”П\” а затем рабочая документация \”Р\”, \”РД\” (тогда этот раздел сайта не для вас).
Это начальная стадия при 3х стадиях, на которой архитекторы и дизайнеры определяют начальные характеристики, на основе общения с заказчиком. Без архитектурной и художественной подготовки её выполнить не возможно. Так разрабатывают моделирование, поисковые решения узлов зданий и сооружений, транспортную схему, эстетический образ будущего объекта здания либо комплекса зданий. Эта креативная стадия отрабатывается идеология и код здания и застройки.
Стадия двухстадийная либо трёх стадийная выясняется следующим образом, если бизнес комплекс 80-100000 кв.м то необходимо 3 стадии, 1 стадией есть эскизный проект, предпроект, предпроектное предложение. Когда сразу невозможно определить структуру здания, его точное функциональное зонирование и размещение в схеме района на генеральном плане земельного участка. После выполнения эскизного проекта становиться ясным общие черты застройки и т.д.
Стадия выполняется по ДБН А2.2-3-2004 пункт 2.6, заказчик может поручить выполнить любые предпроектные работы по размещению объекта на любой территории бес специальных разрешений и согласований и подлежат только рассмотрению и одобрению заказчиком и органами градостроительства и архитектуры. Состав, объем и стоимость этих работ определяются соответствующим договором (контрактом).
Эскизный проект, ескізний предпроект предпроектное предложение концепция строительства
