Права та обов\’язки сторін | Архітектор Олег Прокопенко у м. Києві

 Права та обов\'язки сторін 

	     28. Замовник має право: 

	     відмовитися від   прийняття   закінчених    робіт    (об\'єкта 

	будівництва) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість 

	їх (його) використання відповідно до мети,  зазначеної у проектній 

	документації  та  договорі  підряду,  і  не  можуть  бути  усунені 

	підрядником, замовником або третьою особою; 

	     здійснювати у будь-який час,  не втручаючись  у  господарську 

	діяльність підрядника (субпідрядника), технічний нагляд і контроль 

	за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт; 

	     делегувати    в    установленому    законодавством    порядку 

	повноваження  щодо здійснення технічного нагляду і контролю третій 

	особі,   зокрема   спеціалізованій  організації  (консультаційній, 

	проектній,   інжиніринговій   тощо)  або  спеціалісту,  які  мають 

	відповідні  дозвільні  документи, з визначенням у договорі підряду 

	їх   повноважень.  Делегування  замовником  своїх  повноважень  не 

	звільняє   його   від   відповідальності   перед   підрядником  за 

	невиконання  або  неналежне  виконання  договірних  зобов\'язань, а 

	також  не  позбавляє  права здійснювати контроль за ходом, якістю, 

	вартістю  та обсягами виконання робіт; { Абзац четвертий пункту 28 

	із  змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 601 ( 601-2009-п ) 

	від 17.06.2009 } 

	     вносити зміни  у  проектну  та  кошторисну  документацію   до 

	початку  робіт  або  під  час  їх виконання за умови,  що вартість 

	додаткових робіт,  викликаних  такими  змінами,  не  перевищує  10 

	відсотків   договірної  ціни  і  не  впливає  на  характер  робіт, 

	визначених у договорі підряду; 

	     вимагати безоплатного  виправлення  недоліків,   що   виникли 

	внаслідок допущених підрядником порушень,  або виправити їх своїми 

	силами,  якщо інше не передбачено договором підряду. У такому разі 

	збитки,  завдані  замовнику,  відшкодовуються підрядником,  у тому 

	числі за рахунок відповідного зниження договірної ціни; 

	     відмовитися від договору підряду  та  вимагати  відшкодування 

	збитків,  якщо  підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує 

	їх настільки  повільно,  що  закінчення  їх  у  строк,  визначений 

	договором підряду, стає неможливим; 

	     відмовитися від   договору   підряду   в   будь-який  час  до 

	закінчення  виконання  робіт  (будівництва   об\'єкта),   оплативши 

	підряднику   виконану  частину  робіт  з  відшкодуванням  збитків, 

	завданих такою відмовою; 

	     ініціювати внесення  змін   у   договір   підряду,   вимагати 

	розірвання  договору підряду та відшкодування збитків за наявності 

	істотних порушень підрядником умов договору підряду; 

	     вимагати відшкодування  завданих  йому  збитків,   зумовлених 

	порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не 

	передбачено інше. 

	     Замовник також має інші права, передбачені договором підряду, 

	Цивільним ( 435-15 ) і Господарським ( 436-15 ) кодексами України, 

	цими Загальними умовами та іншими актами законодавства. 

	     29. Замовник зобов\'язаний: 

	     надати підряднику  будівельний   майданчик   (фронт   робіт), 

	передати  дозвільну  та  іншу  договірну  документацію  і  ресурси 

	відповідно до договору підряду; 

	     передати підряднику завдання на  проектування,  інші  вихідні 

	дані,  необхідні  для  розроблення проектної документації,  надати 

	йому допомогу в погодженні проектної  документації  у  разі,  коли 

	розроблення   та  погодження  проектної  документації  за  умовами 

	договору підряду покладено на підрядника; 

	     сприяти підряднику   в   порядку,   встановленому   договором 

	підряду, у виконанні робіт; 

	     прийняти в установленому порядку та оплатити виконані роботи; 

	     негайно повідомити підрядника про виявлені недоліки в роботі; 

	     оплатити підряднику    виконані    до   консервації   об\'єкта 

	будівництва роботи та відшкодувати йому пов\'язані з нею витрати; 

	     укласти договір страхування ризиків випадкового знищення  або 

	пошкодження  об\'єкта  будівництва,  якщо  це передбачено договором 

	підряду; 

	     сплатити неустойку,  відшкодувати збитки та моральну шкоду  в 

	разі  невиконання  або  неналежного  виконання  ним зобов\'язань за 

	договором підряду,  якщо він  не  доведе,  що  порушення  договору 

	сталося не з його вини; 

	     забезпечити  здійснення  технічного  нагляду  протягом усього 

	періоду   будівництва    об\'єкта    в    порядку,    встановленому 

	законодавством;  {  Пункт 29 доповнено абзацом згідно з Постановою 

	КМ N 601 ( 601-2009-п ) від 17.06.2009 } 

	     виконувати належним   чином  інші  зобов\'язання,  передбачені 

	договором підряду, Цивільним ( 435-15 ) і Господарським ( 436-15 ) 

	кодексами  України,  цими  Загальними  умовами  та  іншими  актами 

	законодавства.