Права та обов\’язки сторін | Архітектор Олег Прокопенко у м. Києві

Права та обов\'язки сторін 

     28. Замовник має право: 

     відмовитися від   прийняття   закінчених    робіт    (об\'єкта 
будівництва) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість 
їх (його) використання відповідно до мети,  зазначеної у проектній 
документації  та  договорі  підряду,  і  не  можуть  бути  усунені 
підрядником, замовником або третьою особою; 

     здійснювати у будь-який час,  не втручаючись  у  господарську 
діяльність підрядника (субпідрядника), технічний нагляд і контроль 
за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт; 

     делегувати    в    установленому    законодавством    порядку 
повноваження  щодо здійснення технічного нагляду і контролю третій 
особі,   зокрема   спеціалізованій  організації  (консультаційній, 
проектній,   інжиніринговій   тощо)  або  спеціалісту,  які  мають 
відповідні  дозвільні  документи, з визначенням у договорі підряду 
їх   повноважень.  Делегування  замовником  своїх  повноважень  не 
звільняє   його   від   відповідальності   перед   підрядником  за 
невиконання  або  неналежне  виконання  договірних  зобов\'язань, а 
також  не  позбавляє  права здійснювати контроль за ходом, якістю, 
вартістю  та обсягами виконання робіт;

     вносити зміни  у  проектну  та  кошторисну  документацію   до 
початку  робіт  або  під  час  їх виконання за умови,  що вартість 
додаткових робіт,  викликаних  такими  змінами,  не  перевищує  10 
відсотків   договірної  ціни  і  не  впливає  на  характер  робіт, 
визначених у договорі підряду; 

     вимагати безоплатного  виправлення  недоліків,   що   виникли 
внаслідок допущених підрядником порушень,  або виправити їх своїми 
силами,  якщо інше не передбачено договором підряду. У такому разі 
збитки,  завдані  замовнику,  відшкодовуються підрядником,  у тому 
числі за рахунок відповідного зниження договірної ціни; 

     відмовитися від договору підряду  та  вимагати  відшкодування 
збитків,  якщо  підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує 
їх настільки  повільно,  що  закінчення  їх  у  строк,  визначений 
договором підряду, стає неможливим; 

     відмовитися від   договору   підряду   в   будь-який  час  до 
закінчення  виконання  робіт  (будівництва   об\'єкта),   оплативши 
підряднику   виконану  частину  робіт  з  відшкодуванням  збитків, 
завданих такою відмовою; 

     ініціювати внесення  змін   у   договір   підряду,   вимагати 
розірвання  договору підряду та відшкодування збитків за наявності 
істотних порушень підрядником умов договору підряду; 

     вимагати відшкодування  завданих  йому  збитків,   зумовлених 
порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не 
передбачено інше. 

     Замовник також має інші права, передбачені договором підряду, 
Цивільним  і Господарським  кодексами України, 
цими Загальними умовами та іншими актами законодавства.