Порядок разработки состав проектно-сметной документации
4.1. Устанавливаемые требования к проектно-сметной документации предусматривают оптимальный состав освещаемых в ней вопросов и приводимых данных по проектным решениям, отклонения от которых допускаются в исключительных случаях (в зависимости от специфики видов ремонта, сложности работы, др. особенностей проектируемого объекта) при соответствующем обосновании.
Проектно-сметная документация по специальным разделам рабочего проекта (проекта), разработанная субподрядными проектными организациями при составлении пояснительных записок по соответствующим разделам рабочего проекта (проекта), представляемого на экспертизу и утверждение, и в полном объеме включается в состав материалов, передаваемых заказчику.
4.2. Разделы рабочего проекта (проекта) должны излагаться в четкой и лаконичной форме, характеризовать и обосновывать основные проектные решения, а приводимые показатели и итоговые данные расчетов и обоснований – оформляться в табличной форме.
Генеральные планы, технические, архитектурно-строительные и другие чертежи в составе рабочих проектов (проектов) должны составляться, как правило, с максимально возможным совмещением графического изображения на них проектных решений.
Текстовые и графические материалы, разрабатываемые в составе рабочей документации, необходимо оформлять в соответствии с требованиями государственных стандартов СПДС.
Все чертежи должны иметь четкое графическое изображение и выпускаются в сброшюрованном виде.
4.3. Организации, осуществляющие согласование, экспертизу и утверждение проектно-сметной документации, не должны предъявлять требований, приводящих к неоправданному увеличению ее объема и излишней детализации.
4.4. Материалы проектно-сметной документации, передаваемые на утверждение, должны быть подписаны:
общая пояснительная записка – на титульном листе объектов капитального ремонта с перепланировкой – директором и главным инженером (архитектором) генпроектировщика, главным инженером (архитектором) проекта и начальником мастерской (отдела), а на последней странице записки – исполнителями;
чертежи – начальником мастерской (отдела) генпроектировщика, главным инженером (архитектором) проекта, руководителями бригад (секторов), исполнителями;
другие материалы проекта – начальником мастерской (отдела), главным инженером (архитектором) проекта, исполнителями;
сметная документация – должностными лицами, указанных в соответствующих формах этих документов (п. 4.15).
Примечание: при двухстадийном проектировании и для объектов с перепланировкой при одностадийном проектировании общая пояснительная записка подписывается также директором и главным инженером (архитектором) генпроектировщика или его филиала.
4.5. Проектно-сметная документация передается:
заказчику проектной организации – генпроектировщиком в объеме и в сроки по договору (дополнительному соглашению) на выполнение проектно-сметных работ – 4 экз.;
генпроектировщику – субподрядной проектной организацией в объеме и в сроки по договору – 5 экз.
Техническое заключение и паспорт передаются заказчику генпроектировщиком в сроки по договору – 2 экз.
При наличии технической возможности проектные организации выдают по просьбе подрядной ремонтно-строительной организации сметную документацию на магнитных носителях, а по просьбе заказчика – дополнительное число экземпляров рабочей документации сверх установленного настоящей инструкцией.
Необходимое количество экземпляров сверх указанных, выдается генпроектировщиком заказчику, за дополнительную плату. Расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчет объемов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и др. ресурсов, полевые материалы инженерно-технического обследования, материалы обмеров, геосъемок заказчику не передаются. Эти материалы хранятся в архиве проектной организации – генпроектировщика и должны выдаваться по просьбе заказчика.
4.6. Проектно-сметная документация должна состоять из следующих разделов:
общая пояснительная записка;
архитектурно-строительные решения;
технологические решения по встроенным нежилым помещениям;
решения по инженерному оборудованию;
проект организации капитального ремонта;
техническая эксплуатация здания;
сметная документация.
Разделы могут состоять из частей. В каждом разделе (части) проектно-сметной документации необходимо приводить состав всего проекта и содержание данного раздела (части).
Состав и содержание разделов рабочего проекта (проекта), установленные в рекомендуемом приложении 5, могут быть уточнены исполкомами местных Советов, министерствами, ведомствами в зависимости от специфики и сложности местных условий ремонта.
4.7. Общая пояснительная записка к проектно-сметной документации рекомендуется в следующем составе:
Основание для проектирования;
Кратная характеристика здания (комплекса), включая градостроительные вопросы (по необходимости);
Генплан, благоустройство, озеленение;
Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по зданию (комплексу):
а) архитектурно-планировочные решения;
б) конструктивные решения;
в) инженерные системы.
Технология и мощность оборудования встроенных нежилых помещений.
Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, электроснабжению, слаботочным устройствам;
Перечень типовых и повторно применяемых проектов деталей, узлов, использованных в проекте;
Решение вопросов ГО;
Основные положения по организации ремонта;
Основные положения по технической эксплуатации здания (комплекса): включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшего внимания при эксплуатации и др.
4.8. Для технически несложных объектов состав и объем проектных материалов допускается сократить по решению проектной организации.
4.9. Если по характеру ремонтных работ, не требуется разработка чертежей, то составляются только сметы на основании описи работ. Необходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация.
4.10. Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) должны разрабатываться заводами-изготовителями.
Для зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и условиями производства работ, ремонт которых осуществляется с применением специальных (индивидуальных, нетиповых) вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, регламентированные требования СНиП по организации строительного производства, проектные организации, осуществляющие проектирование ремонта, должны разрабатывать чертежи этих сооружений, приспособлений, устройств и установок.
4.11. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в разрабатываемой проектно-сметной документации, а также типовые проекты временных сооружений в состав рабочей документации не входят и проектной организацией заказчику не выдаются.
