Выбор подходящего земельного участка для строительства

При поиске в объявлениях земельного участка под строительство необходимо определится с его местоположением на земном шаре. Это может быть как дачный участок так участок в селе или городе.

Возьмём к примеру выбор участка за городом. Вы выбрали примерно населенный пункт, знаете как туда доехать его инфраструктуру. Обычно такие участки бывают площадью 10-20 соток.

Когда вы определились с нотариусом вы должны будете встретится с продавцом в нотариальной конторе. Сейчас необходимо постараться провести в будний день оценку данного участка и сделать на данную оценку отчёт, вывод другим экспертом по недвижимости. Прибавьте к стоимости земельного участка еще 200 долларов на эти работы.

В обязательном порядке постарайтесь перед покупкой участков в садовом товариществе пообщаться с его председателем на предмет обязательных платежей. На пример бывший владелец земли мог задолжать взносы на инфраструктуру, улицу, электрические столбы, культивацию или рекультивацию земли, покупку трансформатора.

Портативный обогреватель Handy Heater

 

Превратите холодное и неуютное помещение в теплое и приятное в одно мгновение ока, при этом экономя деньги. Обогреватель Handy Heater имеет термо-керамический дизайн, который позволяет уменьшить размеры устройства и обеспечить невероятное тепло в считанные секунды! Достаточно мощный, чтобы нагреть помещение с площадью до 23 м2. Беспроводный и не занимает много места на полу. Просто вставьте в любую розетку и нажмите кнопку включить/выключить. Регулируемый термостат позволит установить точную температуру и вентилятор с двумя скоростями распространит теплый воздух по всему помещению, чтобы Вы могли чувствовать тепло незамедлительно.
Преимущества: Надежный керамический греющий элемент. Пластмассовый корпус не нагревается. Автоматическое выключение. Экономное  и надежное решение – не тратит много электричества.

 

И самое главное узнайте возможность подключения к электричеству, чтобы не получилось так, что мощность трансформатора не достаточна для питания новых жильцов дачного кооператива и подключить нового участника без увеличения мощности или покупки ещё одного трансформатора невозможно.

Если вы счастливый владелец земельного участка вам на местности необходимо определить его физические границы.

Раньше прилагали или разрабатывали проект землеотвода где были указаны четыре точных координат границ земельного участка с точностью до секунды. Сейчас при выписке из реестра такой информации нет, есть только его кадастровый номер. И хорошо если предыдущим владельцем оставлены столбы по границам участка, проложены траншеи, соседями установлен забор и т.д. Иначе вам понадобится заказывать у земельщиков вынос границ в натуре.

Но и это еще ни всё. Сам коттеджный посёлок может быть построен с отклонением нескольких метров. Поэтому каждый ново строящийся участник вынужден будет нарушать границы. И хорошо если в посёлке есть земли запаса за счёт которых будет происходить данная застройка.

В противном случае вы построите забор а соседи подадут на вас в суд за компенсацию ущерба или самовольном строительстве…

Одним из методов проверки, если вы знаете координаты земельного участка, есть проверка с помощью мобильного приложения местоположения этих границ. Можете проверить это бесплатно. А так-же можно сверить длину сторон земельного участка и нанести его на бумагу или компьютерную программу.

Подготовка участка.

Если на участке есть сухостой его нужно будет спилить бензопилой. Мусор который будет на участке – убрать в строительные мешки и вывезти.

По весне заказать тяжелый трактор Беларус и вспахать по грубому весь участок.

Дом лучше запроектировать не в низине а на более высоких горизонталях.

Рассмотрите по строительным нормам: расположение дома по сторонам света, рассчитайте инсоляцию, проверьте нормативное расстояние до границ участка и противопожарные нормы до соседних зданий даже если они находятся на соседнем земельном участке. Проверьте нормативное расстояние от будущего колодца, скважины до выгребной ямы и туалета а также до этих объектов на соседнем участке.

Рассчитайте расстояния между стволами садовых деревьев и других малых архитектурных форм.

Хорошо бы перед началом строительного сезона оградить забором сам земельный участок и соответственно установить ворота и калитку.

 

 

admin

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

AlphaOmega Captcha Classica  –  Enter Security Code