Определение стадий проектирования.
Сначала необходимо определиться с типом и границами объекта проектирования, общей полезной и расчетной площади, строительного объема, площади застройки и этажности зданий. Для этой задачи нужно разработать эскизный проект при 3х стадийном проектировании, руководствуясь “Положением об эскизном архитектурном проекте”, который не противоречит в части требований требования А.2.2-3-2004 (Смотри на главной странице раздел эскизный проект).
В расчете необходимы показатели, общей площади здания, как сумма площадей всех этажей включая технические, мансардный, цокольный и подвальные. В расчете необходимо руководствоваться “Правилами подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площадей застройки и этажности зданий” по приложению Д, требования В.2.2-9-99; приложение В, требования В.2.2-15-2005, а также заданием на проектирование, архитектурное задание, общей территории городского поселения опорным планом и т.д.
Далее по аналогам (п. 3.2 требования Д.1.1-7-2000) нужно определить стоимость строительства либо ремонта 1 кв. м здания (Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України
(розраховані станом на 1 липня 2008 року, требования Д. 1.1-1-2000).
Определение общей стоимости проектных работ по требования Д.1.1-7-2000. Именение N 1.
Стадийность 100% Архитектура
при 3х стадиях проектирования
1. Эскизный проект 20-25% девелопмент
2. Проект 30-35% девелопмент
3. Рабочая документация 50-40% –
при 2х стадиях проектирования
2. Проект 20-25% девелопмент
3. Рабочая документация 80-75%
