ПОРЯДОК державної реєстрації договорів оренди землі | Архітектор Олег Прокопенко у м. Києві

ПОРЯДОК державної реєстрації договорів оренди землі 

     1. Цей Порядок  визначає  єдині  умови  реєстрації  договорів 
оренди  та  договорів суборенди земельних ділянок (далі - договори 
оренди). 

     2. Державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням 
і  підтвердженням  державою  факту виникнення або припинення права 
оренди земельних ділянок. 

     3. Державна   реєстрація   договорів    оренди    проводиться 
виконавчим   комітетом   сільської,   селищної  та  міської  ради, 
Київською та Севастопольською міськими державними  адміністраціями 
за місцем розташування земельної ділянки. 

     4. Забезпечення  реєстрації  договорів оренди покладається на 
відповідні державні органи земельних ресурсів:
     районні відділи земельних ресурсів;
     управління (відділи) земельних ресурсів у містах обласного  і 
районного підпорядкування;
     Київське і  Севастопольське   міське   управління   земельних 
ресурсів. 

     5. Для  державної  реєстрації  договорів  оренди юридична або 
фізична особа (заявник) подає  особисто  або  надсилає  поштою  до 
відповідного державного органу земельних ресурсів:
     заяву про державну реєстрацію договору оренди;
     договір оренди (у трьох примірниках);
     план (схему) земельної ділянки,  яка надається  в  оренду  (у 
трьох примірниках);
     рішення органу  виконавчої   влади   або   органу   місцевого 
самоврядування   про   надання  в  оренду  земельної  ділянки,  що 
перебуває у державній або комунальній власності;
     результати конкурсу  чи  аукціону  -  у разі набуття права на 
оренду земельної ділянки на конкурентних засадах;
     копію державного   акта  на  право  власності  на  землю,  що 
перебуває у власності фізичних або юридичних осіб. 

     Крім зазначених документів до заяви додаються:
     акт перенесення   меж  земельної  ділянки,  яка  надається  в 
оренду, на місцевість - у разі невизначення їх у натурі;
     проект відведення  земельної  ділянки  -  у разі надання її в 
оренду із зміною цільового призначення. 

     6. У разі державної реєстрації договору  суборенди  земельної 
ділянки  до  заяви  про  державну  реєстрацію  договору  суборенди 
додається договір (у трьох примірниках)  та  акт  перенесення  меж 
ділянки  на  місцевість  -  якщо передається не визначена в натурі 
частина орендованої земельної ділянки. 

     7. Договір оренди відповідно до  законодавства  повинен  бути 
нотаріально   посвідченим,   а   договір  суборенди  -  може  бути 
нотаріально посвідченим. 

     8. У договорі оренди відповідно до статті 14  Закону  України 
\"Про оренду  землі\"  мають бути зазначені такі істотні 
умови:
     1) об\'єкт оренди  (місце  розташування  та  розмір  земельної 
ділянки);
     2) термін договору оренди;
     3) орендна плата (розмір,  індексація, форми платежу, терміни 
та порядок внесення і перегляду);
     4) цільове  призначення,  умови  використання  і   збереження 
якості землі;
     5) умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;
     6) існуючі обмеження та обтяження щодо використання земельної 
ділянки;
     7) сторона   (орендодавець   чи   орендар),  яка  несе  ризик 
випадкового  пошкодження  або  знищення  об\'єкта  оренди  чи  його 
частини;
     8) відповідальність сторін.