Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
0313 04

Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Веб, медиа, IT и программирование. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: Инвентаризация и оценка недвижимости | Просмотров: 4 817
   ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
                   ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
                            Н А К А З
 
 N 215 від 30.09.98
 
 
 Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно
       від якості житла та наявного інженерного обладнання
 
     На виконання  постанови  Кабінету   Міністрів   України   від
22 червня  1998  р.  N 939 ( 939-98-п ) "Про вдосконалення системи
державного  регулювання  розміру  квартирної  плати  та  плати  за
утримання будинків і прибудинкових територій" Н А К А З У Ю:
     1. Затвердити  і  ввести  в  дію  з  1 жовтня 1998 р.  Єдиний
класифікатор  житлових  будинків  залежно  від  якостей  житла  та
наявного  інженерного  обладнання,  схвалений НТР Держбуду України
рішенням від 09.09.98 р. N 46, (додається).
     2. Управлінню  архітектури  і  будівництва  житлово-цивільних
будинків та  споруд  (Муляр  Л.Х.)  проінформувати  Раду міністрів
Автономної Республіки Крим,  обласні,  Київську та Севастопольську
міські  державні  адміністрації про затвердження вказаного Єдиного
класифікатора.
 
 Голова Комітету                                 В.М. Гусаков
                                      Додаток
                                      до наказу Держбуду
                                      від 30.09.98  N 215
                       Єдиний класифікатор
      житлових будинків залежно від якості житла та наявного
                      інженерного обладнання
 
------------------------------------------------------------------
|  Клас  | Характеристика за основними ознаками будинків         |
|будинку |                                                       |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   1    |                     2                                 |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   1.   |Особливо капітальні будинки (термін служби 150 років) з|
|        |кам'яними  або  цегляними  стінами (товщина в 2,5 - 3,5|
|        |цеглини),  з залізобетонним чи  металевим  каркасом,  з|
|        |залізобетонним перекриттям,  висотою приміщень від полу|
|        |до стелі 3,0 метра і вище, з повним складом інженерного|
|        |обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує  50%|
|        |терміну служби або виконано капітальний ремонт         |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   2.   |Капітальні будинки  (термін   служби   125   років)   з|
|        |цегляними  стінами  (товщина  в  1,5 - 2,5 цеглини),  з|
|        |залізобетонним перекриттям висотою приміщень  від  полу|
|        |до стелі 2,7 - 3,0 метра,  з повним складом інженерного|
|        |обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує  50%|
|        |терміну служби або виконано капітальний ремонт         |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   3.   |Будинки великопанельні,  великоблочні  та  із  місцевих|
|        |будівельних  матеріалів   (цегла,   дрібні   блоки   із|
|        |природного  чи штучного каменю тощо) (термін служби 100|
|        |років),  з  залізобетонним   перекриттям   (збірне   чи|
|        |монолітне),  висотою  приміщень від полу до стелі 2,5 -|
|        |2,7 метра,  з повним складом інженерного обладнання,  в|
|        |яких  строк  експлуатації  не  перевищує   50%  терміну|
|        |служби                                                 |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   4.   |Будинки великопанельні,  великоблочні  та  із  місцевих|
|        |дрібноштучних  будівельних  матеріалів  (цегла,  дрібні|
|        |блоки із природного та штучного  каменю  тощо)  (термін|
|        |служби  100  років),  з  залізобетонним  або дерев'яним|
|        |перекриттям,  висотою приміщень від полу до  стелі  2,5|
|        |метра, в яких строк експлуатації перевищує 50%  терміну|
|        |служби                                                 |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   5.   |Будинки з   стінами   із    монолітного    шлакобетону,|
|        |шлакоблоків, черепашника та інших дрібноштучних виробів|
|        |із  місцевої  сировини  (термін  служби  70  років),  з|
|        |залізобетонним   чи   дерев'яним  перекриттям,  висотою|
|        |приміщень від полу до стелі 2,5 метра                  |
|--------+-------------------------------------------------------|
|   6.   |Будинки з    стінами    полегшеної    конструкції     -|
|        |збірнощитові,   каркасно-засипні,  каркасно-камишитові,|
|        |глинобитні,  дерев'яні (рублені чи брусчаті)  та  інші,|
|        |термін служби яких 30 - 50 років                       |
------------------------------------------------------------------
     Примітки:
     1. Класифікація поширюється на квартирні  і  садибні  житлові
будинки,  включаючи  квартирні  будинки  для людей похилого віку і
сімей  з  інвалідами  та  гуртожитки,  в  основу  яких   покладено
капітальність  основних  конструкцій,  термін  служби  будинків та
фактичний  строк  експлуатації,  висота   приміщень   та   ступінь
забезпечення інженерним обладнанням.
     2. За основу класифікації житлових будинків за  капітальністю
та  терміном  їх служби прийнято визначення,  наведені у додатку 2
Положення  про  систему  технічного  обслуговування,  ремонту   та
реконструкції   жилих   будівель   в  містах  і  селищах  України,
затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91  р.
N 135 ( v0135303-91 ).
     3. Житлові будинки,  строк експлуатації  яких  перевищує  50%
терміну  служби і не проведено їх капітальний ремонт,  понижаються
на один клас.
     4. Житлові будинки, які по основним показникам відносяться до
1 та 2 класу і мають дерев'яні  перекриття,  понижаються  на  один
клас.
     5. Житлові будинки, в яких наявне інженерне обладнання є не в
повному складі, понижаються на один клас.
     6. Поверховість   будинків   залежить   від   функціонального
призначення    будинку   та   основних   несучих   конструкцій   і
класифікатором не визначається.

 



Комментарии по данной теме: Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.