Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
0313 15

ПОРЯДОК розроблення проектів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Веб, медиа, IT и программирование. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: Земельные отношения | Просмотров: 3 001
ЗАТВЕРДЖЕНО 
постановою Кабінету Міністрів України 
від 25 серпня 2004 р. N 1094 

ПОРЯДОК розроблення проектів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного 
фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення 
 

     1. Цей  Порядок  визначає   механізм   розроблення   проектів 
землеустрою   з   організації   та   встановлення   меж  територій 
природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, 
рекреаційного  та  історико-культурного призначення (далі - проект 
землеустрою). 

     2. Проект землеустрою розробляється на підставі: 

     рішення сільської,   селищної,   міської   ради,    обласної, 
районної,      Київської      або     Севастопольської     міської 
держадміністрації,  до  повноважень  якої   належить   надання   у 
користування або передача у власність земельних ділянок; 

     договору, укладеного між землевласником, землекористувачем та 
розробником проекту землеустрою; 

     судового рішення. 

     3. Розробником проекту  землеустрою  може  бути  фізична  або 
юридична   особа,   яка   має  ліцензію  на  проведення  робіт  із 
землеустрою відповідно до закону (далі - розробник). 

     4. Замовником  проекту  землеустрою   може   бути   сільська, 
селищна,    міська    рада,   обласна,   районна,   Київська   або 
Севастопольська   міська   держадміністрація,   землевласник   або 
землекористувач, інша особа відповідно до закону. 

     У разі   прийняття  судом  рішення  про  розроблення  проекту 
землеустрою його замовником  є  фізична  або  юридична  особа,  на 
користь якої прийнято рішення. 

     5. Проект  землеустрою  розробляється відповідно до завдання, 
затвердженого замовником,  яке є невід'ємною частиною договору про 
розроблення проекту землеустрою. 

     До договору  замовник  додає вихідну документацію,  необхідну 
для розроблення проекту. 

     Договір про  розроблення  проекту   землеустрою   складається 
відповідно  до  типового  договору,  який затверджується Кабінетом 
Міністрів України. 

     6. Розроблення  проекту  землеустрою  передбачає   проведення 
підготовчих робіт, що включають: 

     1) вивчення та аналіз: 

     обґрунтування необхідності створення або оголошення території 
природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, 
рекреаційного та історико-культурного призначення; 

     планово-картографічних матеріалів   з   визначенням   обсягів 
польових та камеральних робіт з їх  оновлення,  земельно-облікової 
документації,  матеріалів  відведення  земель  в межах відповідної 
території  природно-заповідного фонду,  іншого  природоохоронного, 
оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; 

     містобудівної документації; 

     проектної документації   з   питань   охорони   навколишнього 
природного середовища, збереження об'єктів культурної спадщини; 

     іншої документації,  необхідної   для   розроблення   проекту 
землеустрою; 

     2) визначення   режиму  території,  у  тому  числі  охоронних 
зобов'язань та обмежень на використання земельної ділянки. 

     7. У проекті землеустрою визначається: 

     функціональна організація   території    природно-заповідного 
фонду,  іншого  природоохоронного,  оздоровчого,  рекреаційного та 
історико-культурного призначення; 

     місце розташування і розміри земельних ділянок,  їх  власники 
та землекористувачі, у тому числі орендарі; 

     режим використання  та охорони території природно-заповідного 
фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого (округи 
і  зони санітарної (гірничо-санітарні) охорони),  рекреаційного та 
історико-культурного (охоронні зони) призначення; 

     межі земельних  ділянок,  включених   до   складу   територій 
природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, 
рекреаційного   та    історико-культурного    призначення,    щодо 
використання  яких  встановлено  обмеження (обтяження),  у розрізі 
землевласників та землекористувачів; 

     розмір охоронної зони. 

     8. Проект   землеустрою   погоджується   з    власниками    і 
користувачами   суміжних  земельних  ділянок,  а  також  земельних 
ділянок,  які включаються до території природно-заповідного фонду, 
іншого    природоохоронного,    оздоровчого,    рекреаційного   та 
історико-культурного  призначення  без   їх   вилучення,   органом 
земельних        ресурсів,        природоохоронним        органом, 
санітарно-епідеміологічною  службою,  органом   містобудування   і 
архітектури та охорони культурної спадщини. 

     9. Проект землеустрою складається з: 

     1) завдання на виконання робіт; 

     2) пояснювальної записки, в якій зазначається: 

     коротка характеристика території; 

     режим використання      земель      у     межах     території 
природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, 
рекреаційного та  історико-культурного  призначення,  в тому числі 
земельних ділянок,  щодо використання яких  встановлено  обмеження 
(обтяження); 

     погодження меж   із   власниками   і  користувачами  суміжних 
земельних ділянок; 

     короткий опис виконаних робіт; 

     склад земель  за   угіддями,   власниками   і   користувачами 
земельних ділянок; 

     3) графічних матеріалів: 

     план території  у  масштабі,  який  дає змогу відобразити усі 
елементи проекту - зовнішню  межу,  номери  межових  знаків,  міри 
ліній, назви  власників і користувачів суміжних земельних ділянок; 
межі  та  площі  земель,  які  включаються  до  території  без  їх 
вилучення; 

     креслення перенесення меж  земельної   ділянки    в    натуру 
(на місцевість) та межі земельних ділянок,  щодо використання яких 
встановлено обмеження (обтяження); 

     4) матеріалів погодження та затвердження проекту: 

     акт польового обстеження і погодження меж; 

     висновки про погодження проекту; 

     рішення про затвердження проекту землеустрою та  встановлення 
обмежень (обтяжень) щодо використання земельних ділянок. 

     10. Погоджений    проект   землеустрою   підлягає   державній 
експертизі відповідно до законодавства. 

     Після одержання  позитивного  висновку  державної  експертизи 
проект  землеустрою  розглядається  та  затверджується  сільською, 
селищною,  міською  радою,  обласною,  районною,   Київською   або 
Севастопольською  міською  держадміністрацією  чи  в установленому 
порядку подається іншим  органам,  до  повноважень  яких  належить 
надання у користування або передача у власність земельних ділянок. 

 



Комментарии по данной теме: ПОРЯДОК розроблення проектів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.