застройка микрорайона (квартала) градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий

ЗАСТРОЙКА МИКРОРАЙОНА (КВАРТАЛА)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, УЧАСТКА ГРУППЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

 

1. Настоящая
глава содержит цены на разработку проектов застройки микрорайонов (кварталов)
градостроительных комплек­сов, участков групп жилых домов и общественных
зданий.

2. Ценами учтена разработка
архитектурно-планировочного решения застройки, благоустройства, организации
рельефа, озе­ленения, инженерных сетей в границах красных линий микрорайо­нов
(кварталов), а также привязка типовых проектов жилых до­мов, общественных
зданий и инженерных сооружений микрорайонно­го значения, малых форм архитектуры
и элементов благоустройст­ва.

3. Ценами не учтены:

разработка специальных
мероприятий по инженерной подго­товке и благоустройству территории (дренаж,
подпорные стенки, лестницы, укрепление откосов и т.д.);

разработка индивидуальных проектов жилых домов, общест­венных
зданий, инженерных сооружений (в т.ч. ЦТП, насосные станции, ГРП, ТП, РП и
т.п.), малых форм архитектуры;

привязка проектов объектов районного и городского на­значения;

проектирование проходных коллекторов;

проектирование крупных и кабельных систем коллективного приема те­левидения (КСКПТ);

разработка проекта
рекультивации земли;

разработка заданий
заводу-изготовителю на щиты КИПиА;

разработка проекта
телемеханизации инженерного оборудо­вания;

привязка типовых проектов котельных.

Стоимость этих работ
определяется дополнительно по соот­ветствующим разделам сборника цен.

 

(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)

 

4. При уклонах
поверхности территории менее 0,005 или от 0,05 до 0,1 на площади свыше 30 процентов
к ценам применяется коэффициент 1,05, а при уклонах поверхности более 0,1 до 0,25 на площа­ди свыше 30 процентов или при пересеченной местности (наличие
оврагов, котлованов и др.) или в залесенных районах цены при­меняются с
коэффициентом 1,1.

При уклонах поверхности территории
более 0,25 на площади свыше 30% к ценам применяется коэффициент 1,2, а при
уклонах более 0,4-1,3.

(пункт 4 дополнен в соответствии с Изменениями)

5. При разработке проектов застройки , с существующей сохра­няемой
застройкой, занимающей более 30 процентов планируемой территории к ценам
применяется коэффициент 1,1.

При разработке проектов
реконструкции застройки стоимость работ опредедяется с коэффициентом до 1,5 по
согласованию с заказчиком.

6. При проектировании на территории с наличием (на площа­ди не менее 30
процентов) сложных гидрогеологических и геологических условий (вечномерзлые,
просадочные, набухающие, пучинистые, засоленые, илистые, плывуны,
заторфованные, разнородные, водонасыщенные грунты и др.), вызывающих специальные
конструктив­ные мероприятия (свайные основания, железобетонные сплошные фун­даментные
плиты, железобетонные пояса, специальная гидроизоля­ция и т.д.), к ценам
применяется коэффициент 1,05 на стадии \”проект\” и коэффициент 1,2 на
стадиях \”рабочая документация\” \”рабочий проект\”.

При наличии на территории застройки 2-3 усложняющих факторов к ценам применяется коэффициент
1,15 на стадии \”проект\” и коэффициент 1,4 на стадии \”рабочая
документация\” и \”рабочий проект\”; при 4 и более усложняющих факторов – соответствен­но
1,2 и 1,5.

(пункт 6 дополнен в соответствии с Изменениями)

 

7. При проектировании
совмещенных прокладок инженерных се­тей (не менее 30 процентов их общей
протяженности) или при про­ектировании транзитных инженерных коммуникаций по
зданиям (суще­ствующим и проектируемым) к ценам применяется коэффициент 1,05.

8. В случае, когда
предусматривается строительство осу­ществлять градостроительными комплексами
или очередями, стои­мость
разработки рабочих проектов (проектов) определяется по ценам Сборника, исходя
из основных показателей отдельно каждо­го градостроительного комплекса или
очереди. При этом к стоимости проектирования
первого градостроительного комплекса или
первой очереди добавляется стоимость разработки проекта всех последущих
градостроительных комплексов или очередей с коэф­фициентом 0,5.

При разработке последующих градостроительных комплексов или
очередей застройки в две стадии с использованием материа­лов проработки в
объеме свыше 80 до 100% к ценам на стадии \”проект\” применяется
коэффициент 0,8 при использовании материа­лов проработки в объеме от 70% до 80%
– 0,9.

(пункт 8 дополнен в соответствии с Изменениями)

9. Ценами учтена также привязка
повторно применяемых ин­дивидуальных проектов.

10. Цены при разработке проектов
застройки только жилыми домами принимаются с коэффициентом 0,9.

(пункты 9, 10 добавлены в соответствии с Изменениями)

admin

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

AlphaOmega Captcha Classica  –  Enter Security Code