Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
1213 16

Градостроительная документация в Киеве

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Веб, медиа, IT и программирование. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 6 025 Градостроительная документация в Киеве


Преждеего градостроительная документация в Киеве необходима для получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.
Для этого разрабатывается соответствующий градостроительный расчет.

Согласно Закону "Про регулювання містобудівної діяльності" містобудівна   документація   -  затверджені  текстові  та графічні матеріали з питань регулювання  планування,  забудови  та іншого використання територій.

Генеральна схема планування території України -  містобудівна  документація, що визначає концептуальні вирішення планування та використання території України.
Генеральний   план   населеного   пункту   -  містобудівна документація,   що   визначає   принципові   вирішення   розвитку, планування,  забудови  та іншого використання території населеного пункту.
Детальний план території - містобудівна  документація,  що визначає планувальну організацію та розвиток території.
План   зонування   території   (зонінг)   -   містобудівна документація,   що   визначає   умови  та  обмеження  використання  території для містобудівних потреб у межах визначених зон.
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі - містобудівні умови та обмеження) -  документ,  що  містить  комплекс  планувальних  та  архітектурних  вимог до проектування і будівництва щодо  поверховості  та  щільності  забудови  земельної ділянки,  відступів  будинків  і  споруд  від червоних ліній,  меж земельної ділянки,  її благоустрою та озеленення,  інші вимоги  до об'єктів будівництва,  встановлені законодавством та містобудівною документацією.


Город Киев работает согласно Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджений рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804.
Та, відповідно до матеріалів Концепції стратегічного розвитку м. Києва (І стадія Генерального плану розвитку м. Києва та його приміської зони до 2025 року), схваленої рішенням Київської міської ради від 16.09.2010 року № 35/4847.
А так-же, зонингом и детальными планами территорий, которые утверждены.

Градостроительная документация разрабатывается согласно приказу Мінрегіону України від 16.11.2011 № 290, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20 грудня 2011 року за № 1468/20206.

Цей  Порядок  визначає механізм розроблення або внесення змін до  містобудівної  документації  з  планування  території  на державному   рівні   в  частині  схем  планування  окремих  частин території  України  та  містобудівної  документації  з планування території на регіональному і місцевому рівнях (далі - містобудівна документація). 

После утверждения нового Генерального плана г. Киева он будет основной градостроительной документацией.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка получаются согласно приказу Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 року за № 912/19650.
Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст визначає  процедуру  надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст.

Однако. У разі відсутності плану зонування  або  детального  плану території,   затвердженого   відповідно  до  вимог  цього  Закону (Про регулювання містобудівної діяльності),  передача (надання)  земельних  ділянок  із  земель  державної  або комунальної  власності  у  власність  чи  користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

Зміна цільового  призначення  земельної  ділянки,  яка  не відповідає  плану  зонування  території  та/або  детальному  плану  території забороняється. (Частина четверта статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року -  див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону).

 

 



Комментарии по данной теме: Градостроительная документация в Киеве

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.