Участь у прилюдних торгах
У прилюдних торгах мають право брати участь фізичні і
юридичні особи, які сплатили гарантійний внесок і можуть
відповідно до закону бути покупцями нерухомого майна, що
реалізується. Розмір гарантійних внесків не може перевищувати 5
відсотків початкової ціни продажу предмета іпотеки.
{ Частина перша статті 44 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 2677-VI ( 2677-17 ) від 04.11.2010 }
Учасники прилюдних торгів підлягають реєстрації організатором
прилюдних торгів. Реєстрація припиняється не раніше ніж за одну
годину до початку прилюдних торгів. Для цілей реєстрації учасник
надає організатору прилюдних торгів документ, що посвідчує його
особу, заяву про участь у торгах, документ, що підтверджує сплату
гарантійного внеску. Під час проведення реєстрації учасник
прилюдних торгів отримує картку із зазначенням його порядкового
номера, згідно з яким цей учасник бере участь у торгах.
{ Частина друга статті 44 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 2677-VI ( 2677-17 ) від 04.11.2010 }
Стаття 45. Порядок проведення прилюдних торгів
Прилюдні торги проводяться прозоро. Організатор прилюдних
торгів забезпечує кожного учасника прилюдних торгів правилами
проведення прилюдних торгів до їх початку.
Будь-який учасник може бути покупцем предмета іпотеки, якщо
він запропонує найвищу ціну. Якщо покупцем є іпотекодержатель, він
зобов\’язаний сплатити лише різницю між запропонованою ним ціною і
розміром невиконаного основного зобов\’язання.
Прилюдні торги проводяться принаймні за умови присутності
одного учасника. У разі участі у прилюдних торгах одного покупця
майно може бути придбане ним за початковою ціною.
Якщо жоден учасник не зареєструвався або у разі якщо предмет
іпотеки не був проданий, прилюдні торги визнаються такими, що не
відбулися.
За результатами проведення прилюдних торгів і продажу
предмета іпотеки складається протокол, який підписується
уповноваженим представником організатора прилюдних торгів та
покупцем предмета іпотеки. У протоколі зазначаються:
опис придбаного покупцем предмета іпотеки;
початкова ціна предмета іпотеки;
ціна продажу предмета іпотеки;
інформація про покупця предмета іпотеки;
день, до якого покупець повинен повністю сплатити
ціну продажу предмета іпотеки;
банківський рахунок органу державної виконавчої служби для
переказу покупцем ціни продажу предмета іпотеки. { Абзац сьомий
частини п\’ятої статті 45 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 2677-VI ( 2677-17 ) від 04.11.2010 }
У разі необхідності до протоколу може бути внесена й інша
інформація.
Копії протоколу надсилаються іпотекодавцю, всім
іпотекодержателям та державному виконавцю протягом п\’яти днів з
дня його підписання.
Якщо переможець прилюдних торгів відмовився від підписання
протоколу, наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, але не
нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем
прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги
оголошуються такими, що не відбулися.
У разі зупинення виконавчого провадження про звернення
стягнення на предмет іпотеки відповідно до вимог Закону України
\”Про виконавче провадження\” ( 606-14 ), внаслідок чого прилюдні
торги у призначений строк не відбулися, організатор прилюдних
торгів проводить такі торги після поновлення виконавчого
провадження. Про проведення прилюдних торгів після поновлення
виконавчого провадження організатор прилюдних торгів не пізніше
ніж за 10 робочих днів до дня їх проведення повідомляє всіх
учасників, які зареєструвалися в установленому порядку. ( Статтю
45 доповнено частиною дев\’ятою згідно із Законом N 3201-IV
( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
{ Текст статті 45 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 2677-VI ( 2677-17 ) від 04.11.2010 }