ВИКОРИСТАННЯ ЗАСТАВНОЇ ДЛЯ РЕФІНАНСУВАННЯ
Стаття 28. Суб\’єкти та способи рефінансування
( Назва статті 28 в редакції Закону N 3201-IV ( 3201-15 ) від
15.12.2005 )
Суб\’єктом рефінансування є банки та інші фінансові установи,
в тому числі спеціалізована іпотечна установа. ( Статтю 28
доповнено частиною першою згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 )
від 15.12.2005 )
Рефінансування іпотечних кредиторів здійснюється суб\’єктами
рефінансування за рахунок коштів, отриманих від розміщення
іпотечних цінних паперів. ( Статтю 28 доповнено частиною другою
згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
Іпотекодержатель (власник заставної) може до настання строку
виконання боржником зобов\’язань за заставною проводити операції з
належними йому заставними для рефінансування власної діяльності
шляхом залучення додаткових грошових коштів від інших осіб.
Рефінансування може здійснюватися такими способами:
відчуження (продаж) заставної шляхом вчинення індосаменту
відповідно до статті 25 цього Закону з компенсацією індосанту
вартості заставної у встановленому сторонами розмірі;
продаж заставної із зобов\’язанням зворотного викупу (операція
репо);
передача заставної у заставу для забезпечення виконання
зобов\’язань перед іншими кредиторами;
емісія іпотечних цінних паперів;
іншим способом, який не суперечить закону.
Умови рефінансування, визначені у цьому розділі, можуть
застосовуватися до будь-яких зобов\’язань, забезпечених іпотекою,
незалежно від того, чи була видана заставна відповідно до умов
такого зобов\’язання. ( Статтю 28 доповнено частиною четвертою
згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
Стаття 29. Продаж заставної з зобов\’язанням зворотного викупу
Продаж заставної із зобов\’язанням зворотного викупу є
договором, згідно з яким будь-яка особа-кредитор зобов\’язується
сплатити іпотекодержателю (власнику заставної) грошові кошти, а
іпотекодержатель (власник заставної) зобов\’язується передати
заставну цьому кредитору і викупити її за погодженою сторонами
ціною у визначений строк у майбутньому, але не пізніше строку
повного виконання основного зобов\’язання боржником. ( Частина
перша статті 29 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV
( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
Продаж заставної із зобов\’язанням зворотного викупу
здійснюється шляхом вчинення індосаменту, в якому встановлюється
строк зворотного викупу заставної. Іпотекодержатель (власник
заставної) і кредитор можуть укласти договір, який встановлюватиме
інші умови продажу заставної із зобов\’язанням зворотного викупу.
Зокрема, договором може бути встановлений обов\’язок
іпотекодержателя (власника заставної) викупити заставну до
вказаного в індосаменті строку у разі настання визначених
договором обставин.