Способы осуществления застройки
Все виды застройки (строительства) заказчики могут выполнять любым способом, если при атом будет обеспечен ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в полном намеченном объеме и в установленные сроки. Наиболее распространенными способами осуществления строительства квляются подрядный, хозяйственный и хозяйственно-подрядный.
Самым совершенным способом осуществления строительства является подрядный, при котором по договору с заказчиком подрядная строительная организация обязуется построить договоршш объект или предъявить работы в полностью завершенном виде.
При хозяйственном способе строительства все строительно-монтажные работы выполняет строительный участок, ремонтно-строительный цех или другое подразделение предприятия, для которого возводится данный объект. В этом случае указанному подразделению предприятия открывается в учреждении банка специальный расчетный счет (отдельно от счета финансирования строительства), выделяются материально-технические ресурсы и лимиты по труду. Другим видом хозяйственного способа является строительство отдельными цехами действующего предприятия за счет общих фондов материально-технических средств и фондов зарплаты, выселямемых этому предприятию дли выполнения плана ого основной деятельности.
Выполнение строительства хозяйственным способом допускается при отсутствии свободных мощностей у местной подрядной строительной организации или при нецелесообразности открытия нового филиала строительно-монтажной организации, расположенной п другом населенном пункте. Этот, способ чаще всего применяется при реконструкции или техническом перевооружении действующих предприятий. При хозяйственном способе производства работ для выполнения специальных строительных или монтажно-технологических работ предприятие привлекает по прямым договорам подряда субподрядные монтажные и специализированные организации. В случае необходимости общестронтсльныс работы могут производиться одновременно хозяйственным н подрядным способами (по прямым договорам), смешанным способом.