Архитектор в Киеве Олег Прокопенко, девелоперские инвестиционные проекты недвижимости, эскизы домов, реконструкция, согласование

Способы осуществления застройки

Способы осуществления застройки
Все виды застройки (строительства) заказчики могут выполнять любым способом, если при атом будет обеспечен ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в полном намеченном объеме и в установленные сроки. Наиболее распространенными способами осуществления строительства квляются подрядный, хозяйственный и хозяйственно-подрядный.
Самым совершенным способом осуществления строительства является подрядный, при котором по договору с заказчиком подрядная строительная организация обязуется построить договоршш объект или предъявить работы в полностью завершенном виде.
При хозяйственном способе строительства все строительно-монтажные работы выполняет строительный участок, ремонтно-строительный цех или другое подразделение предприятия, для которого возводится данный объект. В этом случае указанному подразделению предприятия открывается в учреждении банка специальный расчетный счет (отдельно от счета финансирования строительства), выделяются материально-технические ресурсы и лимиты по труду. Другим видом хозяйственного способа является строительство отдельными цехами действующего предприятия за счет общих фондов материально-технических средств и фондов зарплаты, выселямемых этому предприятию дли выполнения плана ого основной деятельности.
Выполнение строительства хозяйственным способом допускается при отсутствии свободных мощностей у местной подрядной строительной организации или при нецелесообразности открытия нового филиала строительно-монтажной организации, расположенной п другом населенном пункте. Этот, способ чаще всего применяется при реконструкции или техническом перевооружении действующих предприятий. При хозяйственном способе производства работ для выполнения специальных строительных или монтажно-технологических работ предприятие привлекает по прямым договорам подряда субподрядные монтажные и специализированные организации. В случае необходимости общестронтсльныс работы могут производиться одновременно хозяйственным н подрядным способами (по прямым договорам), смешанным способом.