Архитектурная часть инвестиционного проекта
Разрабатывается с целью сделать предварительный анализ возможности застройки земельного участка.
Для небольших объектов архитектурная часть проекта представляет собой эскиз намерений застройки. Данный эскиз входит в структуру строительного паспорта для индивидуальных жилых домов общей площадью до 300 кв.м. (с учетом хоз. построек, гаражей и т.д.).
Эскизный проект делается сертифицированным архитектором (стадия проектирования). Эскиз намерений застройки это не стадия проектирования. Лучше сначала заказать предпроектное предложение по коттеджу а затем с него сделать этот самый эскиз для буд. паспорта.
Архитектурная часть проекта состоит из схемы фасадов, планов, разрезов, 3dмодели и предварительных технико-экономических показателей будущего объекта строительства.
Консультації по вирішенню будівельних конфліктів
З відкриттям будівельного сезону виникають все нові конфлікти пов`язані з реалізацією положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Новий закон тільки почав практично втілюватись у життя. Багато інвесторів, замовників та будівельників попадають на гачок зі спрощення дозвільно-погоджувальних процедур у будівництві.
Не замислюючись про приховані загрози у 21 постановах Кабінету Міністрів України, наказів Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, зареєстрованих Мін`юстом України.
Таким чином, поспішати з будівництвом не знаючи досконально Закон України «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про регулювання містобудівної діяльності» не варто.