Инвестиционные проекты в Киеве
1. Коммерческая недвижимость: бизнес-центр, офисный комплекс, гостиничный комплекс, комплекс апартаментов, отели и рестораны.
2. Жилая недвижимость: жилой квартал, жилой дом, жилой комплекс, клубный дом, коттеджный посёлок, дачный посёлок, дома, усадьбы и коттеджи.
3. Торговая недвижимость: торговый центр, торговый многофункциональный комплекс, торгово-развлекательный комплекс.
5. Рекреационная недвижимость: оздоровительный комплекс, туристический комплекс, курортный комплекс, спортивный комплекс, лечебно-оздоровительный комплекс, база отдыха, реабилитационные центры.
6. Складская недвижимость: складской комплекс, логистический комплекс, логистический парк.
Нужно составить с архитектором ГАПом задание на проектирование:
1. Назва
та місцезнаходження об\’єкта.
2. Підстава
для проектування.
3. Вид
будівництва.
4. Дані
про інвестора.
5. Дані
про замовника.
6. Джерело
фінансування.
7. Необхідність
розрахунків ефективності інвестицій.
8. Дані
про генерального проектувальника.
9. Стадійність
проектування з визначенням затверджувальної стадії (визначається спільно
замовником та проектувальником ).
10. Інженерні
вишукування.
11. Дані
про особливі умови будівництва (сейсмічність, просадні ґрунти, підроблювані і
підтоплювані території тощо).
12.Основні
архітектурно-планувальні вимоги і характеристики запроектованого об\’єкта.
13.Черговість
будівництва, необхідність виділення пускових комплексів.
14. Визначення
класу (наслідків) відповідальності, категорії складності та установленого
строку експлуатації;
15. Вказівки
про необхідність:
1) розроблення
індивідуальних технічних вимог;
2) розроблення
окремих проектних рішень у декількох варіантах і на конкурсних засадах;
3) попередніх
погоджень проектних рішень;
4) виконання
демонстраційних матеріалів, макетів, креслень інтер\’єрів, їх склад та форма;
5) виконання
науково-дослідних та дослідно-експериментальних робіт у процесі проектування і
будівництва;
6) технічного
захисту інформації.
16. Дані
про вид палива та попередні погодження щодо його використання, якщо
передбачається власне теплопостачання.
17. Потужність
або характеристика об\’єкта, виробнича програма.
18. Вимоги
до благоустрою майданчика.
19. Вимоги
до інженерного захисту територій і об\’єктів.
20. Вимоги
щодо розроблення розділу «Оцінка впливів на навколишнє середовище».
21. Вимоги
з енергозбереження та енергоефективності.
22. Дані
про технології і (або) науково-дослідні роботи, які пропонує застосувати
замовник.
23. Вимоги
до режиму безпеки та охорони праці.
24. Вимоги
щодо розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту
(цивільної оборони).
25. Вимоги
до систем протипожежного захисту об\’єкта.
26. Вимоги
до розроблення спеціальних заходів.
27. Призначення
нежитлових поверхів.
28. Перелік
будинків та споруд, що проектуються у складі комплексу.
Примітка 1. Завдання на проектування (або
коригування проекту) затверджується замовником та погоджуються інвестором
(розпорядником коштів) та проектувальником.
Примітка 2. Склад завдання на проектування
може змінюватися відповідно до особливостей об\’єктів, що проектуються, і умов
будівництва.