Схема зонування складається, як правило, з основних типів зон:

Схема зонування  складається, як правило, з основних типів зон:
– громадські Г;
– житлові Ж;
– рекреаційні Р;
– курортні К:
– зони транспортної інфраструктури ТР;
– зони інженерної інфраструктури ІН;
– комунально –складські  КС;
– виробничі В;
– спеціальні С;
– зони земель історико – культурного призначення ІК;
– зона земель природно – заповідного фонду ПЗФ.
В містобудівних  регламентах для кожної територіальної зони встановлюються:
– переважні види використання;
– супутні види дозволеного використання;
– допустимі види використання.
Допустимі  види використання  можуть бути дозволені за умови  виконання  визначених вимог і отримання спеціальних погоджень з відповідними підрозділами органів виконавчої влади та територіальними спеціально – уповноваженими органами центральних органів виконавчої влади та розробником генерального плану (в разі необхідності).
До переважних видів використання територіальної зони можуть встановлюватися супутні. За відсутності на земельній ділянці переважного виду використання, супутній вид не допускається.
До супутніх  видів переважного використання можуть відноситися:
1) об’єкти, що технологічно пов’язані з об’єктами переважних видів або сприяють їх безпеці, в тому числі протипожежні, у відповідності до чинної нормативно-технічної докуменації;
2) об’єкти торгівлі, громадського харчування та іншого громадського, побутового обслуговування;
3) споруди, що призначені для охорони об’єктів переважного чи дозволеного виду використання;
4)  об’єкти інженерної інфраструктури:
              – автостоянки, 
  – гаражі,
 –  паркінги;
           5)  об’єкти  благоустрою (дитячі, спортивні майданчики, місця для відпочинку);
           6)  громадські туалети.
Сумарна площа об’єктів супутнього виду використання не повинна перевищувати загальну площу переважних та допустимих видів використання.

admin

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

AlphaOmega Captcha Classica  –  Enter Security Code