Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
072012 08

Многофункциональные офисные центры, деловые и бизнес комплексы

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Эскиз намерений застройки | Просмотров: 5 061

Многофункциональные офисные центры, деловые и бизнес комплексы

Деловая недвижимость классифицируется на 3 основных класса А, В и С. Это международный стандарт.

Бизнес парк - крупный офисный комплекс, например на базе бывшей промышленной территории городов.

Многофункциональный центр - в составе может быть торговый центр, офисный комплекс с гостиницей.

Многофункциональные деловые центры архитектура офисного центра составление задания на проектирование:

В составе основного объема здания комплекса должны присутствовать конференц холл и залы, отделение банка с банкоматами разных операторов, фитнес-центр, пункты продажи, аптека, кафе, бары, рестораны, нотариус, центр переводов, копировальный центр, туристическое агенство с кассой продажи авиационных и железнодорожных билетов, салон красоты, отделение почты и доставки товаров, мини гостиница и химчистка.

Многофункциональные офисные центры, деловые и бизнес комплексы.

Лобби свободно посещаемое в открытом режиме, пропускная система с развитыми горизонтальными и вертикальными коммуникациями, определенное количество мест парковки в одноуровневом либо многоуровневом паркинге с автомобильной мойкой. Система вывоза твердых отходов, мусорные контейнеры в разгрузочной и загрузочной зоне офисного комплекса. При возможности вертолетная площадка - вертодром.
Развитая система питания рекреационного, корпоративного, общественного, закусочного типа. Кафетерии, столовая, фуд-корты, лобби бар. Рекреационная территория на прилигающей дворовой территории и на эксплуатируемых кровлях.

Основной вопрос зачем нужна инфраструктура, по ДБН если паркинг находиться под зданием то на первом этаже допустимо размещать только помещения рассчитанные на 50 человек, вот и размещают здесь девелоперы систему общественного обслуживания, офисы размещаются на втором и т.д. этажах.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.