Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
072012 08

Типология инвестиционных проектов жилой и коммерческой недвижимости

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Эскиз намерений застройки | Просмотров: 6 513

Типология инвестиционных проектов жилой и коммерческой недвижимости

1. Коммерческая недвижимость инвестиционные проекты: многофункциональные, полифункциональные комплексы, бизнес-центр БЦ, офисный комплекс, гостиничный комплекс, комплекс апартаментов, отели. Офисы, офисные блоки, офисные модули. Классификация (building types) бизнес центров.

2. Жилая недвижимость инвестиционные проекты: жилой микрорайон, жилой квартал, кондоминиумы, индивидуальные и многоэтажные жилые дома, жилой комплекс, клубный дом, коттеджный посёлок, дачный посёлок. Квартиры в двух уровнях, квартиры апартаменты. Загородная недвижимость таунхаусы в разных уровнях, твинхаусы, дуплексы (2 секции), квадрохаусы (4 секции с отдельно расположенными выходами), резиденции, европейские лэйнхаусы, виллы, виллеты, дома усадьбы и коттеджи. Классификация (building types) коттеджных посёлков.

3. Торговая недвижимость инвестиционные проекты: торговый центр ТЦ, торговый многофункциональный комплекс, торгово-развлекательный комплекс, маркет, супермаркет, гипермаркет, кафе и рестораны, бары и фаст-фуды. Классификация (building types) торговых центров.

5. Рекреационная недвижимость инвестиционные проекты: оздоровительный комплекс, туристический комплекс, курортный комплекс, спортивный комплекс, лечебно-оздоровительный комплекс, база отдыха, реабилитационные центры, охотничьи угодья, заказники, ипподромы, конные клубы, зоны рекреации, курортные зоны, острова и эстуарии, базы отдыха, гольф клубы и гольф поля, конюшни.

6. Складская недвижимость (А/В/В+) инвестиционные проекты: складской комплекс, логистический комплекс, производственные помещения. Логистический парк, складской терминал, быстромонтируемые склады, ангары, цеха, административно-бытовые корпуса.

7. Производственная недвижимость инвестиционные проекты: промышленные зоны, промышленный терминал, технопарки, промышленные базы, промышленные парки. Инфраструктура железных, автомобильных дорог, инженерно-транспортная, велосипедная.

Заказчики данной услуги инвестиционная группа, инвестиционный фонд, инвестиционная компания, пиф паевой фонд, инвестиционно-строительные и девелоперские компании, кредитный банк, инвестиционные банки. Інвестиції в архітектуру представляють важливий напрямок у роботі інвесторів. Замовники даної послуги інвестиційна група, інвестиційний фонд, інвестиційна компанія, піф пайовий фонд, інвестиційно-будівельні та девелоперські компанії, інвестиційно-будівельні компанії.

В составе проекта находятся обязательные технко-экономические показатели: архитектор предусматривает площадь участка, площадь застройки, этажность, условная высота здания, полезная площадь, расчетная площадь, площадь технического этажа, торговая площадь магазинов. Стадии архитектурного проектирования.

Архитектурное проектирование агрокомплексов, ферм, региональные агро-комплексы, фермерские хозяйства агропромышленных зон, агрохолдинги, предприятия agricultural trade. Редевелопмент промышленных территорий и корпусов, сельскохозяйственных территорий под агрокомплекс.

Система проектирования это база высокого качества жизни населения, профессия архитектора, архитектурной студии, архитектурного бюро, архитектурной мастерской. Для дальнейшей разработки рабочей документации по разделам инжиниринговыми и конструкторскими компаниями под руководством ГИПа, главного инженера проекта. Здесь можно перейти на раздел по управлению проектами.

Архитектура, дизайн концепций, эскизных жилых зданий, домов, многофункциональные комплексы (ДБН В.2.2-15-2005). Architecture building complex and house residents design in Kiev. Многоэтажные жилые дома с магазинами торговли, многофункциональные жилые дома, комплексы, заказчики инвестиционно-строителные компании Киева.  Усадьбы, дома дачи. Пример архитектурной разработки для проектной организации, архитектурного и дизайнерского бюро «Дизайн концепция многоквартирного жилого дома комплекса со встроенными помещениями административного назначения и подземным паркингом в Святошинском районе г. Киев», разработал главный архитектор. Архитектурный дизайн офисных центров, коттеджных посёлков, садовых товариществ. Разработка  инновационный дизайн концепций, инвестиционных проектов, генеральный план  жилых кварталов. Заказчики проектные организации, бюро, архитекторы Киева и Украины. Дизайн инвестиционный проект, архитектор, проектирование зданий домов и центров.

Дизайн инвестиционный проект, архитектор, градостроитель, проектирование зданий в Киеве.

Разработка архитектурных дизайн концепций зданий. Девелопмент инвестиционных проектов жилых домов, офисных центров, торговых и загородных комплексов. Финансово деловые центры комплексы. Торгового центра, магазинов, торговых центров, супермаркетов и гипермаркетов. Дизайн офисного центра, заказчик консалтинговая девелоперская компания г. Киев, работал архитектор. Малые здания со встроено-пристроенными помещениями, проект логистического комплекса, центра.   Архитектура предприятий питания. Инновационные архитектурные концепции административных центров, бизнес центров, генеральные планы, заказчик архитектурная мастерская, дизайн инвестиционный проект, архитектор официальный сайт.

ДИЗАЙН ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ, девелопмент зданий офисных центров, многофункциональных комплексов, малых офисных блоков г. Киев (ДБН В.2.2-9-99, СНиП 2.09.04-87). Development investition urban office architectural for design projects Kyiv or Kiev. Примеры концептуальных разработок архитектора для проектных организаций, архитектурной мастерской, «Дизайн концепция офисного комплекса с транспортной инфраструктурой в Голосеевском районе г. Киев. Территория промзоны Нижняя Теличка», главный архитектор. Архитектурная визуализация, макетирование, разработка макета.

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ форэскизов, эскизов и предпроектов, многофункциональных комплексов. Главный архитектор проектов, работа ГАПом, дизайнерские студии, мастерские, ТАМ, ПТАМ в Киеве. Заказчики архитектурные мастерские бюро, проектные институты Киева, архитектурные компании, инвестиционные, строительные компании, консалтинговые, проектные компании, проектная организация, девелоперские компании Киева. Дизайн инвестиционный проект, архитектор, проектирование зданий.

АРХИТЕКТУРА, ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ рекреационных комплексов, садовые товарищества. Архитектор концептуально разрабатывает ситуационные, генеральные планы земельных участков, схемы транспорта (ДБН В.2.3-5-2001), коттеджных поселков, коттеджных городков (ДБН 360-92**), заказчики архитектурное бюро, инвестиционно-строительные, девелоперские и консалтинговые компании, градостроительные бюро города Киева. Дизайн инвестиционный проект, архитектор, проектирование зданий и домов.

Архитектура, деловой офисный комплекс. City high buildings tower, office units centre, architect in Kiev or Kyiv. Разработала архитектурная мастерская концепцию развития, градостроительное обоснование «Формирования курортной зоны с генеральным планом пляжа "Ланжерон" с комплексами учреждений отдыха, культурно рекреационным обслуживанием населения, г. Одесса». Архитектурное бюро архитекторов разработало «Инновационная концепция генерального плана логистического центра в г. Днепропетровске», главный архитектор. Архитектурный проект для КМДА, КГГА, разработка архитектурной мастерской, градостроительное обоснование «Дизайн концепция жилого квартала с социальной, инженерно транспортной инфраструктурой на территории военных городков в Соломенском районе г. Киева, генеральный план».

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.