Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
072012 08

ИНВЕСТИЦИИ, архитектура инвестиционных проектов, здания

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Эскиз намерений застройки | Просмотров: 4 142

НЕ ЗАГРУЖАЙТЕ ГОЛОВУ - ОБРАТИТЕСЬ К АРХИТЕКТОРУ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, АРХИТЕКТУРА ИНВЕСТИЦИИ ТОРГОВЫХ ПРОЕКТОВ, ПОМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ

 

 

Инвестиции, архитектура инвестиционных проектов, здания

1. Стадия градостроительного проектирования включает важные требования к местам парковки и стоянки автомобиле. Например для крупных торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 500 кв. м, в новом ДБН Б... "Містобудування. Планування і забудова населених пунктів" который приходит на замену ДБН 360-92** уже предусмотрена норма, на Ххх кв.м торговой площади 10-15 машиномест, и размер земельного участка для хранения автомобиля на автостоянках 25 кв.м.

2. Противопожарная защита высотных зданий и комплексов и градостроительных высотных комплексов учитывая наказ 238/225 от 10.12.2004 "Про запровадження Пропозицій щодо протипожежного захисту та безпечної експлуатації у випадках надзвичайних ситуацій висотних житлових і громадських будинків, торгових та виставкових центрів, на які відсутні норми проектування, спрямованих на забезпечення безпечної експлуатації будинків і споруд у випадках надзвичайних ситуацій". Для обеспечения подъезда пожарных машин к жилым и общественным высотным зданиям следует организовывать круговой проезд с твердым покрытием шириной не менее Х м и на расстоянии 8-10 м от внешних стен высотной части здания.

3. По ДБН В.2.3-15:2007 введены нормы проектирования гаражей с механизированными устройствами размещения автомобилей. Механизированные гаражи могут проектироваться наземными, подземными и наземно подземными. Разрешается пристраивать механизированные наземными гаражами к зданиям другого назначения к их глухих стенам.

4. По СТ СЭВ 3976-83. В общественных зданиях необходимо предусматривать естественное и искусственное освещение помещений в соответствии с нормами освещенности. В зависимости от функционального назначения в отдельных помещениях допускается устройство естественного освещения вторым светом или только искусственное освещение (зрительные залы зрелищных предприятий, конференц-залы, коридоры, помещения для личной гигиены, гардеробные, складские помещения и другие).

5. По ДБН В.2.2-9-99 Лестничные клетки общественных зданий более 16 этажей должны быть незадымляемыми (1-го типа - "Н1").

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.