Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
032017 28

Олег мы хотим увеличить балконы и сделать выход

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Ответ на вопрос | Просмотров: 460

Олег мы хотим увеличить балконы и сделать выход, нужны мистобудивни умовы ( градостроительные условия) я уже заплатила черговый кадастровый план и выкопиювання з топографо-геодезичного плану, нужен мистобудивний розрахунок з технико экономичными показниками , хотим подать декларацию на строительство выхода. 
Реконструкцию нужно под Парикмахерскую.

Ответ:
Если нужно произвести реконструкцию под торговый объект например, нужен его полный метраж. Из этого будет видно дадут градусловия или нет для проектирования. Проект необходимо разрабатывать на этих градусловиях. Пожарная безопасность, эстетика фасад, подъезды и т.д. 
Для формирования цены, нужен адрес строительства, копию документов на объект недвижимости, информация про совладельцев, проектные предложения, фотофиксация. 

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

032017 17

Я представляю новостворене садове товариство і на даний час ми зіткнулися з проблемою

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Ответ на вопрос | Просмотров: 424

Доброго дня!
Я представляю новостворене садове товариство і на даний час ми зіткнулися з проблемою отримання будівельних паспортів. Суть в наступному: товариство має землю для садівництва в оренді, за межами населеного пункту. Проект землеустрою і ін. землевпорядна документація розроблені на весь масив як на єдину ділянку з одним кадастровим номером. Розроблений Детальний план території, з розбивкою масиву на окремі ділянки, дороги, місця заг.користування. Технічна документація з поділу землі не виготовлялася по причині усної вимоги геокадастру спочатку продемострувати її забудову реальними членами товариства. Місцевий відділ архітектури не розуміє і не хоче видавати будпаспорти членам товариства по причині того, що немає землевпорядного поділу землі, а довідка від правління товариства, що конкретна особа є членом товариства і їй надана у користування земельна ділянка згідно ДПТ - їх не влаштовує.
Підскажіть будь-ласка який є вихід з ситуації.
 
Відповідно до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки  будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять, зокрема: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.