Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


 
Вперед
Назад
012009 21

Выбор территории для населенного места

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Подготовка эскиза для получения стройпаспорта! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 6 533

РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА И ВЫБОР ТЕРРИТОРИИ
Выбор территории для населенного места является задачей, которая должна быть решена н нервую   очередь при планировке города.
Работы по выбору территории, имеющие целью определить наиболее целесообразное расположение населенного места в целом или его частей с точки зрения строительно-технической, санитарной и архитектурно-планировочной, состоят, как правило, из двух последовательно проводимых   процессов:
1)  определения месторасположения  населенного пункта в районе и
2)  выбора территории, т. е. установления конкретной площадки для строительства.
Определение месторасположения населенного пункта решается одновременно с размещением производительных сил края, области или района н составляет таким образом одну из задач районной планировки.
РАЗДЕЛ I. РАЙОННАЯ   ПЛАНИРОВКА
Районная планировка ставит своей целью: 1) рационально организовать территорию района, с тем чтобы достигнуть наиболее полного развития его производительных сил, и 2) создать наиболее благоприятные условия для  населения данного района.
1. СОДЕРЖАНИЕ РАЙОННОЙ ПЛАНИРОВКИ
В соответствии с указанными задачами при районной планировке должны быть решены следующие вопросы (  11):
1)  размещение в районе предприятий добывающей и обрабатывающей промышленности с учетом возможного их комбинирования и кооперирования;
2)  размещение в районе энергетических сооружений для обслуживания ими промышленности, транспорта, сельского хозяйства и населенных мест;
3)  организация сельскохозяйствен ной территории района с указанием мест расположения ов, колхозов, МТС и сельских районных центров;
4)  расположение населенных мест в связи с размещением производственных и транспортных сооружений и требованиями, предъявляемыми при выборе территории для расселения;
5)  размещение мест загородного отдыха (домов отдыха, курортов, дачных мест и пр.).
Организация территорий лесного хозяйства (лесопарки, защитные зоны, заповедники и пр.) н использование архитектурно-пейзажных особенностей района (наиболее красивых и возвышенных мест, водоемов,  зеленых массивов  и  пр.);
9)  определение м е л и о р а т и в и ы х мерой р и я т и и по осушению болот, укреплению оврагов, регулированию рек и т. п.;
10)  установление очередности строительства в данном   районе.
Объем и содержание указанных вопросов различны в каждом отдельном случае и меняются и зависимости от характера территории района н производственного   профиля   его.
2. ВИДЫ РАЙОННЫХ ПЛАНИРОВОК
По территориальному признаку различают два вида районной планировки:
1) планировку района;
2) планировку микрорайона.
Основной вид районной планировки — планировка района в целом, которая сопровождается детальной разработкой планировки отдельных микрорайонов района. Но на практике во многих случаях целесообразно ограничиться лишь планировкой микрорайона. Определение границ проектируемых территорий составляет одну из задач, решаемых в процессе работы по районной планировке.
По производственному признаку различают три вида районной планировки:
1)  планировку промышленных районов добывающей н обрабатывающей   промьшіленности;
2)  планировку сельскохозяйственных  районов;
3)  планировку  курортных   районов.
Особым видом районной планировки является планировка пригородных зон  крупных  городов.
3. ФОРМЫ РАССЕЛЕНИЯ
При всех видах районной планировки решающее градостроительное значение имеет выбор формы расселения. На практике установились две основные    формы    р а с с е л е н и я:
1)  централизованная форма, при которой население, связанное с работой на одной или нескольких разобщенных производственных территориях, размещается в одном населенном пункте;
2)  раздельная или обособленная форма, при которой население размещается в нескольких населенных пунктах в непосредственной близости от своих производственных территорий.
Промежуточной формой расселения является г р у и п о в а я ф о р-м а, при которой население хотя и размещается н отдельных небольших населенных пунктах при своих  производственных территориях.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

012009 20

Этажность зданий учреждений отдыха

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Подготовка эскиза для получения стройпаспорта! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 7 764

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И   КОНСТРУКТИВНЫЕ   РЕШЕНИЯ


3.1.  Этажность зданий учреждений отдыха, за исключением шш онерских лагерей, следует принимать не выше девяти этажей, пионерских лагерей — не выше двух, пионерских лагерей круглогодичного функционирования, проектируемых для курортных районов, — не выше трех этажей.
Здания упреждений отдыха летнего функционирования V степени огестойкости, за исключением пионерских лагерей, а здания пионерских лагерей IV степени огнестойкости разрешается проектировать только одноэтажными.
3.2.  В цокольном этаже при отметке пола не ниже 1,2 м от планировочной отметки земли при наличии окон, расположенных над уровнем планировочной отметки земли, допускается размещать: вестибюли и гардеробные, служебные помещения, умывальные, душевые, уборные, производственные помещения столовой.
В подвальном этаже допускается размещать: душевые, уборные, камеры хранения, щитовые, вентиляционные камеры и охлаждаемые камеры с машинными отделениями, помещения хранения и выдачи туристского и спортивного инвентаря, кладовые.
Частичное заглубление пола первого этажа допускается только при значительном уклоне поверхности земельного участка учреждений отдыха, но не более чем на 0,5 м от уровня планировочной отметки земли. Размещение спальных помещений в заглубленной части первого этажа не допускается.
3.3.  Помещения, в которых возможны шум, вибрация, неприятные запахи (бойлерные с насосными установками, охлаждаемые камеры с машинными отделениями, вентиляционные камеры, обеденные залы и производственные помещения столовых, ремонтные ма терские и др), не допускается размещать смежно, а также над под спальными комнатами. При проектировании помещений, в которых имеются источники шума и вибрации, следует соблюдать норм главы по защите от шума и санитарные нормы по проектипо в а нию промышленных предприятий.
3.4. Ширину коридоров следует принимать в соответствии с главой по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений, но не менее 1,25 м при длине до 10 ми не менее I при длине свыше 10 м.
Ширину коридоров при спальных помещениях следует принимать: в учреждениях летнего функционирования — не менее 1,6 м в учреждениях круглогодичного функционирования — не менее 1,8 м.
3.6.  Здания учреждений отдыха следует проектировать в соответствии с главой по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений. Количество мест в спальных корпусах IV и V степени огнестойкости не должно превышать 50.
3.7.  Между помещениями групп различного назначения следует предусматривать несгораемые стены с пределом огнестойкости 0,75 ч и дверями с пределом огнестойкости не менее 0,6 ч. Спальные помещения должны быть отделены противопожарными стенами от помещений столовой и помещений культурно-массового назначения.
3.16.  При спальных комнатах учреждений отдыха (за исключением пионерских лагерей), проектируемых для строительства в III,g IV климатических районах, должны предусматриваться лоджии или балконы, а в проектируемых для строительства во II климатическом районе лоджии или балконы допускается предусматривать в завися-мости от местных условий.
3.17.  В пионерских лагерях спальные помещения должны объединяться в отдельные группы по 40 мест, имеющие отдельные выходы наружу; допускается устройство выходов в общую лестничную клетку. Спальные помещения пионерских лагерей допускается размещать в отдельных зданиях или отдельных частях зданий с количеством мест не более чем 160.
3.20.  Максимальная вместимость столовых должна быть не более 1000 мест, а вместимость обеденных залов, за исключением пионерских лагерей, — не более 250 мест, пионерских лагерей — не более 200 мест.
3.21.  Для столовых учреждений круглогодичного функционирования, размещаемых в отдельно стоящих зданиях, не соединенных теплыми переходами со спальными корпусами, следует предусматривать вестибюль с гардеробной из расчета 0,2 м* на одно посадочное место в обеденном зале. Для каждой из дружин групповых пионерских лагерей круглогодичного функционирования с числом мест 800 проектируемых с общими для всего лагеря помещениями столовой   следует предусматривать  отдельные входы в обеденные залы.
В учреждениях отдыха летнего функционирования обеденные залы допускается располагать на террасах.
3.30.  При проектировании помещений культурно-массового назначения следует выполнять нормы, предусмотренные главой по проектированию клубов, при этом расчетное количество мест в зрительных залах учреждений отдыха, за исключением пионерских лагерей, следует принимать: в учреждениях на 250—500 мест — 70%, в учреждениях на 1000 мест —60, на 2000 мест — 35, на 3000—7000 мест — 30% общего количества отдыхающих.
3.31.  Состав и площадь помещений культурно-массового назначения домов отдыха, пансионатов, туристских баз, баз отдыха и молодежных лагерей отдыха следует принимать по табл. 10.
3.32.  Состав и площадь помещений культурно-массового назначения в комплексах домов отдыха и пансионатов следует принимать по табл. 11.
3.36. В составе учреждений отдыха в зависимости от местных условий допускается предусматривать лечебно-профилактические кабинеты, которые следует проектировать в соответствии с главой по проектированию санаториев. Общая площадь лечебно-про-.филактических кабинетов должна составлять: для учреждений отдыха до 500 мест — не более 100 м2, для учреждений до 1000 мест — не более 160 м2, для комплексов отдыха — не более 0,14 на одно место.
3.39. Состав и площадь помещений и сооружений культурно-массового назначения пионерских лагерей следует принимать по табл. 12. 3.40. Помещения культурно-массового назначения групповых пионерских лагерей (тип II) следует предусматривать для каждой дружины по нормам, приведенным в табл. 12.
Для проведения межлагерных фестивалей, смотров и встреч самодеятельных коллективов дружен при одном из лагерей должны предусматриваться открытая площадка с киноаппаратной и местами для зрителей из расчета полной вместимости группового лагеря, пионерская линейка, костровая площадка, а также спортивные площадки в соответствии с прйл. 4.
3.41.  Состав и площадь помещений проката туристского инвентаря в туристских базах следует принимать по табл. 13.
3.42.  Для учреждений отдыха в зависимости от местных условий допускается предусматривать пункты проката лыж, велосипедов, лодок; состав и площадь указанных пунктов проката следует принимать по табл. 14.
3.43.  Состав и площадь служебно-бытовых  помещений    домов отдыха, пансионатов, туристских баз, баз отдыха, молодежных лагерей, а также комплексов домов отдыха и пансионатов следует принимать по табл. 15, пионерских лагерей — по табл. 16.
По составу ведомог ате льных помещений кинотеатры проекти, руютея, как правило, с фойе.
Допускается проектировать кинотеатры:
а)   с универсальными залами, предназначенными для демонст. рировэния кинофильмов, проведених концертов и общественных мероприятий;
б)  с помещениями для кафе и клубной работы. Общая вместимость кафе и помещений для клубной работы должна приниматься не более вместимости зрительного зала кинотеатра;
э) с распределительными кулуарами;
г) детские.
1.5. Виды демонстрирования кинофильмов в кинотеатрах, как правило, следует принимать;
обычный, каптированный и широкоэкранный с одноканальним воспроизведением звука — при вместимости зрительного зала до 300 мест;
обычный, кяшетированный, широкоэкранный и широкоформатный с одноканальним и стереофоническим воспроизведением зву» ка — при вместимости зрительного зала 800 мест и более.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.