Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


 
Вперед
Назад
062009 03

Учреждения отдыха рекомендуется проектировать

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 6 911

УЧРЕЖДЕНИЯ ОТДЫХА


Общие сведения. Учреждения отдыха рекомендуется проектировать следующей вместимости.
Менее 200, а в туристских приютах — не менее 40. Проектирование домов отдыха др-ускается большей вместимости, но не более 1000 мест. Проектирование пансионатов и летних городков отдыха допускается вместимостью более 2000 мест. В этом случае их следует проектировать группами (комплексами) по 1000—2000 мест в каждой. В составе каждой группы должны быть спальные помещения и столовые, а помещения культурно-бытового обслуживания, хозяйственные, приемные и администратрв-ые должны быть общими для всех групп.
Объемы зданий на 1 место в учреждениях отдыха приведены в табл. VII.131.
Размещение и генплан участка. Учреждения отдыха, размещаемые группами или на курортах, следует проектировать с общими помещениями: приемными, административными, культурно-массового обслуживания й хозяйственными. При этом следует предусматривать кооперирование инженерного оборудования, очистки, инженерной подготовки территории, дорожного строительства, транспортного обслуживания. Наружные канализованные уборные на участках учреждения отдыха предусматриваются в местах массового скопления отдыхающих. Летние душевые рекомендуется устраивать с использованием солнечного тепла.
В пансионатах и летних городках отдыха следует предусматривать площадки для детей дошкольного возраста площадью из расчета 500—600 ж2 на 1000 мест в учреждении отдыха.
Участки учреждений отдыха должны быть озеленены.
Вместимость открытых стоянок автомобилей следует предусматривать из расчета: 3 легковых автомобиля на 10 отдыхающих в мотелях и кемпингах; 1 легковой автомобиль на 10—15 отдыхающих в остальных учреждениях отдыха. Площадь стоянки следует принимать из расчета 25 мг на 1 легковой автомобиль.
Ориентацию окон спальных комнат следует принимать во всех климатических районах на Ю, ЮВ и В.
В отдельных случаях допускается ориентация окон на ЮЗ, а также не более 40% количества спальных мест на С и 3. Окна варочного зала следует ориентировать на G, СВ и СЗ. Ориентация окон остальных помещений не регламентируется.
В III и IV строительно-климатических зонах при ориентации окон спальных комнат на 3 и ЮЗ следует предусматривать регулируемые солнцезащитные устройства у окон.
Севернее 60° северной широты допускается для спальных комнат любая ориентация, но так, чтобы наружные стены с оконными проемами не были обращены против ветров преобладающего направления (по зимней розе ветров).
Размещение на участке учреждения отдыха жилых домов обслуживающего персонала не Дбпускается. На участках учреждений отдыха, возводимых вие курортов, а также летних городков отдыха, кемпингов и молодежных лагерей отдыха допускается размещение одного дома с квартирами для директора, сестры-хозяйки, механика, слесаря-водопроводчика, истопников и сторожей.
Объемно-планировочные решения. Помещения учреждений отдыха разделяются на следующие группы: приемные и административные; спальные; столовая; культурно-массового обслуживания; хозяйственные.
Группы спальных помещений, помещений культурно-массового обслуживания и обеденные залы должны размещаться в наземных этажах. .
Вестибюли, гардеробные, комнаты персонала, санузлы для отдыхающих, административные и хозяйственные помещения допускается размещать в цокольных этажах, а гардеробные, душевые и санузлы для персонала, охлаждаемые камеры с машинными отделениями, складские помещения и вентиляционные камеры — в подвальных этажах.
Вентиляционные и охлаждаемые камеры с машинными отделениями или бойлерные с насосными установками не допускается размещать под спальными комнатами или смежно с ними. Варочные залы, заготовочные столовой, кладовые овощей не должны размещаться под спальными помещениями и зрительными залами.
В спальных корпусах высотой 4 и более этажей должно быть предусмотрено устройство не менее 2 лифтов.
Наружные входы в приемные, административные и спальные помещения, а также в столовую и в помещения культурно-массового обслуживания, проектируемые для строительства в I—III строительно-климатических зонаЗс, должны быть с двойными тамбурами, а в IV строительно-климатической зоне — с* одинарными.
Нормы площади группы приемных и административных помещений учреждений отдыха круглогодичного действия следует принимать согласно табл. VII.133, а учреждений отдыха летнего действия.
Количество спальных комнат различной вместимости устанавливается в задании на проектирование, причем количество одноместных спальных комнат следует принимать равным 5—10% от общего количества мест в учреждении отдыха.
Спальные комнаты в зданиях круглогодичного действия должны быть оборудованы санитарными узлами или умывальником с подводкой горячей и холодной воды. Количество спальных комнат, оборудованных санитарными узлами, устанавливается в задании на проектирование.
Спальные комнаты в летних зданиях рекомендуется оборудовать только умывальниками с подводкой холодной воды.
В туристских приютах, расположенных на труднодоступных площадках, вместимость спальных комнат не ограничивается.
На туристских базах и туристских приютах допускается устройство спальных комнат без умывальников и санитарных узлов при комнатах.
Группа помещений столовых. Нормы площади группы помещений столовых в домах отдыха, пансионатах, туристских базах, мотелях, летних городках отдыха следует принимать согласно табл. VII. 136, а в кемпингах и молодежных лагерях отдыха — согласно табл. VII.137 и VII. 138. Столовая в туристских приютах не устраивается. На туристских базах допускается устраивать буфет-бар площадью до 30 м2 и увеличивать площадь помещений столовой для обслуживания отдыхающих, не пользующихся ночлегом на турбазе.
В пансионатах и на туристских базах допускается проектирование столовых, обслуживаемых официантами.
Группа хозяйственных помещений. Нормы площади прачечных, гаража и группы хозяйственных помещений, предусматриваемых только для данного учреждения отдыха, следует принимать по табл. VII. 139 и VII. 140.
В кемпингах и мотелях следует предусматривать здания для обслуживания автомобилей туристов. Нормы площади помещений следует принимать согласно табл. VII.141.
На территории мотелей следует предусматривать заправочные посты автомобилей с помещением для заправщика площадь 12 м2.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

052009 26

Планування територій на місцевому рівні

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 7 621

Планування територій на місцевому рівні
Планування територій на місцевому рівні забезпечується відповідними місцевими радами та їх виконавчими органами, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями відповідно до їх повноважень, визначених законом, і полягає у розробленні та затвердженні генеральних планів населених пунктів, схем планування територій на місцевому рівні та іншої містобудівної документації, регулюванні використання їх територій, ухваленні та реалізації відповідних рішень про дотримання містобудівної документації.
Розроблення, погодження та експертиза містобудівної документації провадяться згідно з встановленими державними стандартами, нормами та правилами в порядку, визначеному законодавством.
Містобудівна документація затверджується відповідною місцевою радою з визначенням строку її дії та переліку раніше прийнятих рішень, що втрачають чинність, а також тих рішень, до яких необхідно внести відповідні зміни.
Зміни до містобудівної документації вносяться рішенням ради, яка затвердила містобудівну документацію, після погодження з відповідним спеціально уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури.
Стаття 11. Схеми планування територій на місцевому рівні
Схеми планування територій на місцевому рівні визначають:
потреби у зміні меж населених пунктів, потреби в територіях, передбачених для містобудівних потреб;
зонування територій для забудови та іншого використання;
планувальну структуру території;
інші питання, визначені державними будівельними нормами.
Сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи в межах своїх повноважень вирішують питання планування, забудови та іншого використання територій згідно із схемою планування територій відповідних адміністративно-територіальних одиниць.
Схемами планування територій на місцевому рівні в разі необхідності може визначатися доцільність розроблення генеральних планів окремих населених пунктів.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.