Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


 
Вперед
Назад
062009 09

Приемы планировочной организации однокомнатных квартир

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 5 503

Приемы планировочной организации однокомнатных квартир дифференцируются по характеру расположения жилых комнат, типу кухонь. Решение са-нитарно-кухонного узла применяется смежное или раздельное. При смежном решении санитарно-кухонного узла архитектурно-планировочная организация квартиры более экономична. Затраты на устройство дополнительных стояков увеличивают стоимость единицы площади.
Однако разобщение кухни и санитарного узла создает возможность для более компактного архитектурно-планировочного решения. Использование малых наборов кухонного оборудования с протяженностью фронта оборудования 120 160 см, скомплектованных в единый кухонный блок (в составе электрической
5.3. Двухкомнатные квартиры для семей среднего численного состава. Примеры архитектурно-планировочной организации
плиты, мойки, холодильника, рабочего стола-шкафа, навесного шкафа), дает возможность применять архитектурно-планировочные решения квартиры с кухней-нишей, которая устраивается в виде шкафа или пространства в 3...4 м2, отделяемого занавесями.
Квартиры для семей среднего численного состава. Двух-трехкомнатные квартиры предназначены для заселения семьями в 2...3 человека { 5.3, 5.4). При норме 12 м2 жилой площади на 1 человека общая комната освобождается от спального места, что предопределяет более прогрессивные планировочные возможности, чем при проектировании квартир с расположением спальных мест во всех комнатах.
Целесообразны- следующие приемы архитектурно-планировочной организации квартир: использование анфиладной планировки (в 3-комнатных квартирах); соединение общей комнаты широкими проемами с холлом-передней и кухней; оборудование проемов раздвижными перегородками (или распашными 4-створ-чатыми дверями); смежное размещение кухни с общей комнатой.
Для двухкомнатных квартир при 32 м2 жилой и 56 м2 общей площади, рассчитанных на 3 человека, рациональны схемы с неограниченной и ограниченной ориентацией и с альковом—для заселения семьями с маленьким ребенком. Двухкомнатные квартиры можно размещать на всю глубину корпуса или половину его глубины (в зависимости от ориентации).
Для трехкомнатных квартир принята следующая архитектурно-планировочная организация: с двусторонней неограниченной ориентацией, во всю ширину корпуса с ориентацией дневной зоны на один, а спальных комнат на противоположный фасад с размещением помещений в двух уровнях: дневная зона-первый уровень, спальни—второй уровень.
В связи с наличием большого количества помещений с необходимым естественным освещением многокомнатные квартиры требуют ориентации на две противоположные стороны здания (квартиры со сквозным проветриванием) либо на две стороны, находящиеся под прямым углом друг к друг)' (квартиры с угловым проветриванием).
Целесообразны компактные приемы планировочных решений, содействующие сокращению вытянутых коммуникации: коридоров, переходов, шлюзов.

Помещения квартиры подразделяют на две основные группы: жилые помещения-общая хилая комната, спальни: подсобные - кухня, передняя, санитарный узел. Квартиры из трех комнат и более
зонируют, т.е. функционально выделяют группу общих помещений для всей квартиры и спален с изолированным санузлом.
На 2.6 иллюстрирован набор планировочных элементов квартиры: помещений, наборов кухонного оборудования,
Рас 5.6. Общая комната. Габаритные встроенных шкафов, групп мебели, формирующих планировочную структуру помещений квартиры.
Жилые помещении. Структуру жилого помещения минимальной площади формируют группы мебели, объединенные по функциональному признаку, с учетом свободных проходов между ними. Предметы оборудования и мебели, размещенные в помещениях жилых зданий, являются первостепенными планировочными элементами квартир. Их сочетание и расстановка определяют ту или иную схему помещения - более крупного планировочного элемента, сочетания которых, в свою очередь, формируют планировочную структуру квартир.
Номенклатура групп мебели жилых помещений квартир жилых домов включает следующие основные комплекты-для сна, еды, занятий, работы, отдыха, хранения личных вещей и т.п. Каждая из подобных групп в связи с разнообразным назначением может иметь разный состав предметов. Развитие вариантов каждой из указанных групп осуществляется в соответствии с ростом бытовых и культурных запросов. Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины 1:1,1:1,25 и 1:1.5; предельно допустимое соотношение 1 ;2. Глубину жилых комнат следует принимать не менее 3 м и не свыше 6 м, а ширину не менее 2,4 м.
Общую хилую комнату проектируют в виде единого помещения или
двух зон, взаимосвязанных между собой-гостиной, предназначенной для отдыха и общений, и столовой для приема пищи. Целесообразно их разделение раздвижной перегородкой. Размеры общей комнаты дифференцируют в пределах 17...22 м в зависимости от числа комнат в квартире.
В общей жило! комнате имеет место сочетание разнообразных функциональных групп мебели: для отдыха, занятий, досуга, еды. Целесообразно композиционное выделение и пространственное разграничение указанных групп. Например, в жилой комнате однокомнатной квартиры, отличающейся наиболее сложным сочетанием групп мебели, выделяются зоны сна, гостиная, рабочая, группа мебели для хранения одежды, а иногда столовое место (рис 5.6).
Рационально размещение жилой комнаты в шаге поперечных стен 3,3; 3,6; 4,2 м.
Спальня. Назначение спальни объе-млет процессы сна, занятий, хранения одежды, книг и т. п. Площади спален составляют на одного человека-8... 10м3; двух детей-10... 12 м2; супругов-12... 14 м2.

Receptions планировочной the organisations of one-room apartments are differentiated on character of an arrangement of living rooms, type of kitchens. The decision of sa-nitarno-kitchen knot is applied adjacent or separate. At the adjacent decision of sanitary-kitchen knot architecturally-planirovochnaja the apartment organisation is more economic. Expenses for the device of additional struts increase cost of unit of the area.
However kitchen and lavatory dissociation creates possibility for more compact architecturally-planirovochnogo decisions. Use of small sets of the kitchen equipment with extent of front of the equipment of 120 160 sm completed in the uniform kitchen block (as a part of the electric
Fig. 5.3. Two-room apartments for families of average numerical structure. Examples architecturally-planirovochnoj the organisations
Plates, sinks, a refrigerator, a working table-case, a hinged case), gives the chance to apply architecturally-planirovochnye decisions of apartment with kitchen-niche which is arranged in the form of a case or space in 3... 4 м2, separated by curtains.
Apartments for families of average numerical structure. Two-three-room apartments are intended for settling by families in 2... 3 persons {fig. 5.3, 5.4). At norm 12 м2 a floor space on 1 person the general room is released from a berth that predetermines more progressive планировочные possibilities, than at designing of apartments with an arrangement of berths in all rooms.
Following receptions architecturally-planirovochnoj the organisations of apartments are expedient-: use анфиладной lay-out (in 3-roomed apartments); connection of the general room by wide apertures with a hall-lobby and kitchen; the equipment of apertures sliding partitions (or распашными 4-stvor-chatymi doors); adjacent placing of kitchen with the general room.
For two-room apartments at 32 м2 a vein and 56 м2 a total area, calculated on 3 person, schemes with the unlimited and limited orientation and with an alcove-for of settling by families with the small child are rational. Two-room apartments can be placed on all depth of the case or half of its depth (depending on orientation).
For three-room apartments the organisation following architecturally-planirovochnaja is accepted: with bilateral unlimited orientation, in all width of the case with orientation of a day zone to one, and sleeping rooms on an opposite facade with placing of premises in two levels: a day zone-first level, bedrooms-second level.
In connection with presence of a considerable quantity of premises with necessary natural illumination multiroom apartments demand orientation to two opposite sides of a building (apartment with through airing) or on two parties which are under a right angle the friend to the friend) ' (apartments with angular airing).
Compact receptions планировочных the decisions, promoting reduction extended communications are expedient: corridors, transitions, sluices.

Apartment premises subdivide on two basic groups: inhabited premises-general a sickly room, bedrooms: subsidiary - kitchen, forward, a lavatory. Apartments from three rooms and more
зонируют, i.e. functionally allocate group of the general premises for all apartment and bedrooms with the isolated bathroom.
On fig. 2.6 the set планировочных apartment elements is illustrated: premises, sets of the kitchen equipment,
Races 5.6. The general room. Dimensional the built in cases, the groups of furniture forming планировочную structure of premises of apartment.
Inhabited a premise. The structure of premises of the minimum area is formed by the groups of furniture united to a functional sign, taking into account easy accesses between them. The equipment and furniture subjects, placed in premises of residential buildings, are paramount планировочными elements of apartments. Their combination and arrangement define this or that scheme of a premise - larger планировочного an element which combinations, in turn, form планировочную structure of apartments.
The nomenclature of groups of furniture of premises of apartments of apartment houses includes following basic complete sets-for of a dream, meal, employment, works, rest, storages of personal things, etc. Each of similar groups in connection with various appointment can have different structure of subjects. Development of variants of each of the specified groups is carried out according to growth household and cultural requirements. Living rooms with a parity of width and depth 1:1,1:1,25 and 1:1.5 are most convenient; a maximum permissible parity 1; 2. Depth of living rooms it is necessary to accept not less than 3 m and not over 6 m, and width not less than 2,4 m.
The general sickly room project in the form of a uniform premise or
Two zones interconnected between self-drawing room, intended for rest and общений, and a dining room for food intake. Their division by a sliding partition is expedient. The sizes of the general room differentiate within 17... 22 m depending on number of rooms in apartment.
In general lived! To a room the combination of various functional groups of furniture takes place: for rest, employment, leisure, meal. Expediently composite allocation and spatial differentiation of the specified groups. For example, in a living room of the one-room apartment, differing the most difficult combination of groups of furniture, allocates dream zones, a drawing room, working, group of furniture for clothes storage, and sometimes a table place (rice 5.6).
Living room placing in a step of cross-section walls 3,3 is rational; 3,6; 4,2 m.
Bedroom. Bedroom appointment obe-mlet processes of a dream, employment, storages of clothes, books, etc. The areas of bedrooms make on one person-8... 10м3; two children-10... 12 м2; spouses-12... 14 м2.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

062009 09

Типы многоэтажных жилых домов

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 13 975

МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
7.1. Типы многоэтажных жилых домов
Многоэтажные многоквартирные жилые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квартир в доме, повысить плотность застройки городов и поселков, что содействуел" сокращению территории застройки. Последнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, при-
водит к удорожанию инженерных сетей увеличивает расстояние между жиль и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че ловека.
В практике строительства и проектирования малых и средних городов и поселков распространены 4- и 5-этажныё многоквартирные жилые дома, ддя крупных и крупнейших городов характерны 9- и 12-этажные дома, а также повышенной этажности (17...25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступную для тушения пожара с автомеханических лестниц, которые позволяют в массовом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении - 50 м. Экономичность, структура и форма многоэтажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей конструктивной схемы.
Многоэтажные жилые дома проектируются и строятся секционными, коридорными и галерейными.
Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопанельные здания. В высотных домах применяется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнич-но-лифтовые узлы и инженерные вертикальные коммуникации. Объемная шахта-ствол возводится обычно из монолитного железобетона в скользящей опалубке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и плана здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.
Высотное жилое здание с применением коробчатых объемных блоков, построенное в , показано на 7.1.
Для многоэтажных зданий большое значение приобретает организация противопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой десять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две не-задымляемые лестницы при жилой площади этажа более 300 м2. В домах до десяти этажей при жилой площади этажа более 300 м2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматривать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационными лестницами до отметки пола пятого этажа.
Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не менее двух эвакуационных лестниц. С увеличением этажности возрастает роль ветровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают соответствующее объемно-пространственное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта -лест> нично-лифтовых узлов и систем инженерных коммуникаций; повышается сте-
пень противопожарных требований влияющих на схему внутреншЛомм. каций, выбор типов лестниц и лифтов нормирование расстояния до них от ВДОго помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов Поэтому при проектировании зданий следует решать весь этот комплекс вопросов.
В многоэтажных домах важное значение приобретает организация эвакуационных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуационный путь через лестницу, расположенную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.
В 9-этажных жилых домах (секционных) все квартиры имеют по одному-выходу к эвакуационной лестнице В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуационную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м2 организуют устройство выходов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лестницы. В зданиях свыше десяти этажей необходимо устройство незадымляемой лестницы.


MANY-STOREYED APARTMENT HOUSES
7.1. Types of many-storeyed apartment houses
Many-storeyed multiroom apartment houses occupy the increasing relative density in housing construction practice. Their application allows to increase considerably quantity of apartments in the house, to raise density of building of cities and settlements, that содействуел "to reduction of territory of building. The last gets huge value as expansion of territory of cities aggravates a transport problem, at -
Drives to rise in price of engineering networks increases distance between жиль and work and rest places, that, in turn, reduces a free time че ловека.
In practice of building and designing of small and average cities and settlements are extended 4 and 5-storeyed multiroom apartment houses, ддя large and largest cities are characteristic 9 and 12-storeyed houses, and also raised этажности (17... 25 floors) and high-rise (over 25 floors). The term «a high-rise building» defines concept of the building exceeding height, accessible to fire extinguishing from automotive ladders which allow to reach in a mass variant heights of 28 m, and in special execution - 50 m. Profitability, structure and the form of many-storeyed buildings are defined by type of the space-planning decision of a building and a rational choice of the bearing constructive scheme.
Many-storeyed apartment houses are projected and under construction section, коридорными and галерейными.
The widespread constructive scheme of many-storeyed 9 and 17-storeyed houses are many-storeyed large-panel buildings. In high-rise houses the scheme is applied karkasno-stvolnaja. In trunk mine settle down lestnich-but-liftovye knots and engineering vertical communications. The volume mine-trunk is erected usually from monolithic ferro-concrete in a sliding timbering. The best lay-out is reached when forms of a trunk and the building plan are similar. If the building plan round, mine of the cylindrical form, if a triangular-triangular prism. At the extended plan two mines build.
The high-rise residential building with application of the box-shaped volume blocks, constructed in the , is shown on fig. 7.1.
For many-storeyed buildings the great value is got by the organisation of fire-prevention actions. In houses коридорного and галерейного types in height ten and more floors the general corridors or galleries should have exits on two not-zadymljaemye ladders at a floor space of a floor more than 300 м2. In houses to ten floors at a floor space of a floor more than 300 м2 the device of one staircase is supposed; thus in end faces коридорных buildings it is necessary to provide in the fire-prevention purposes the general balconies for all apartments, connected external эвакуационными ladders to a mark of a floor of the fifth floor.
Many-storeyed houses коридорного and галерейного type should have not less than two эвакуационных ladders. With increase этажности the role of wind loadings which at calculation and designing cause the corresponding volume-spatial decision of a building and it architecturally-planirovochnuju structure increases; the decision of vertical transport-lest> nichno-liftovyh knots and systems of engineering communications becomes complicated; raises ste -
Stub of fire-prevention requirements influencing the scheme внутреншЛомм . каций, a choice of types of ladders and lifts rationing of distance to them from ВДОго premises; noise from pipelines, refuse chutes increases, lifts Therefore at designing of buildings it is necessary to solve all this complex of questions.
In many-storeyed houses the great value is got by the organisation эвакуационных ways. In houses in height to five floors provide one эвакуационный a way through a ladder located in a fireproof staircase with natural illumination.
In 9-storeyed apartment houses (section) all apartments have on one-exit to эвакуационной to a ladder In the apartments placed above the fifth floor, arrange also transitions on loggias and balconies in adjacent section or exits on external эвакуационную a ladder. In 9-storeyed коридорных and галерейных houses with a floor floor space from above 300 м2 will organise the device of exits from corridors and galleries not less than on two эвакуационные ladders. In buildings over ten floors the device незадымляемой ladders is necessary.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.