Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


 
Вперед
Назад
062009 03

Рынки

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 6 394

Рынки
ТИПЫ РЫВКОВ
Рынки различаются в зависимости от места их расположения, района обслуживания, ассортимента товаров, техники торговли и степени благоустройства.
По устройству колхозные рынки разбиваются на крытые, открытые, комбинированные   и   базарные  площадки. ,
Наиболее совершенными являются фундаментальные крытые рынки— благоустроенные здания, в которых расположены торговые и вспомогательные помещения- Крытые рынки, вследствие значительной их стойкости, строятся только в крупных городах.
Массовым видом строительства являются комбинированные рынки, где торговля производится как на открытом воздухе (на столах, в палатках и под навесами), так и в специализированных крытых павильонах, предоставляющих удобства для покупателей, продавцов и для размещения продуктов.
На комбинированных рынках в первую очередь строится павильон для продажи мяса и молока.
1.  РЫНКИ  МАЛЫХ ГОРОДОВ
Для города с населением до 50 тыс. жителей в основном является достаточным один рынок.
На рынках малых городов торговля производится, главным образом, с возов и автомашин, поэтому палатки, столы и другие сооружения заяи-мают небольшую площадь.
Основной тип  рынка в малых городах—смешанный (рынок с прилегающей к нему базарной площадью).
При технико-экономическом расчете рынка, кроме общих типовых признаков с учетом количества населения в городе, принимается во внимание местная структура привоза сельскохозяйственных продуктов, а также роль Кустарной продукции.
ВЫБОР МЕСТА ДЛЯ РЫНКА
При выборе места для рынка необходимо учитывать:
удобства привоза товара на рынок;
близость рынка к районам наибольшего заселения и правильное движение потоков покупателей на рынок и обратно;
отсутствие вредных для рынка соседств.
Наиболее целесообразно располагать рынки в местах, к которым обеспечен удобный подъезд из окружающих пригородов и где внутригородские магистрали и городской транспорт способствуют свободному притоку покупателей.
СОСТАВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ КОЛХОЗНОГО РЫНКА  1. ТОРГОВАЯ ЧАСТЬ
Торговая   часть   колхозного   рынка    включает    следующие    элементы :                                                                                 
площадь для продуктовой колхозной торговли на открытом воздухе ручной, с возов и автомашин, с пунктами взвешивания на столовых и товарных весах;
павильоны, палатки, крытые и открытые столы для продуктовой тор- ч говли колхозов, отдельных колхозников, государственных и кооператив-*]j ных организаций;
площадка для торговли фуражом и топливом, имеющая пункты взвешивания на товарных весах;
площадка для торговли скотом с ветеринарно-смотровым пунктом;
павильоны и палатки для встречной государственно-кооперативной торговли промтоварами;
площадка для продажи кустарных изделий.
2. ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ЧАСТЬ
Обслуживающая часть колхозного рынка состоит из следующих помещений;
помещения санитарного контроля мяса и молока—контрольные станции, а при наличии торговли скотом—смотровой пункт; мясо-молочная контрольная станция, склад общего пользования и пункты проката торгового инвентаря (располагаются вблизи открытых столов и участка возовой " торговли);
торгово-вспомогательные помещения—холодильники и  неохлаждае-мые склады общего пользования; пункты проката весов и рабочего торгового инвентаря и санспецодежды, пункты взвешивания на столовых, товарных и возовых весах;
помещения культурно-бытового обслуживания: заезжий двор, чайная-столовая, красный уголок, почта, сберкасса, парикмахерская, фотография,, киоски для продажи газет, бутербродов, вод и мороженого, киоски мсумІ .кого ремонта, а также уборные общего пользования;
помещение управления рынка, отделение милиции и др.
Водопой (приближается к участкам, где производится торговля вонон и торговля скотом).
НОРМАТИВЫ ДЛЯ УСТРОЙСТВА РЫНКОВ
В зависимости от величины рынка и характера торговли (разйвоіі и стационарной) торговые места устраиваются в виде: открытых Площадок,
площадок под навесами,
открытых столов, крытых столов,
палаток одиночных (киосков и магазинов), палаток-секций, павильонов специализированной и комбинированной торговли.
1. ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ТОРГОВІЙ
Места для подвод и для торговли, скотом ограничиваются с одной стороны барьерами, используемыми в качестве коновязей.
Места для торговли живой птицей оборудуются помостами шириной 90 см, высотой 40—50 см; площадка защищается навесом.
2. СТОЛЫ ДЛЯ ТОРГОВЛИ
Столы устраиваются на рыночной площади линиями—рядами, в зависимости от планировочного приема, в виде открытых или крытых прилавков (под навесами); оба вида прилавков-дносторонние,   либо двусторонние. Более благоустроенные типы крытых  столов—лист 90. Крытые столы для торговли мясом—лист 91.
3. ТОРГОВЫЕ ПАЛАТКИ
Торговые палатки устанавливаются в виде отдельных киосков на рыночной площади, в больших торговых павильонах, а также в крытых рыи ках. Более крупные палатки проектируются, как специализирован магазины.
ПРОХОДЫ, ПРОЕЗДЫ П САНИТАРНЫЕ РАЗРЫВЫ
Здания на рынке должны быть размещены таким образом, чтобы по всей территории были обеспечены свободные проходы. Основные проходы должны быть шириной не менее 4—6 м; если по ним предусмотрено движение транспорта—10—12 м. Боковые и поперечные проходы необходимо устраивать через каждые 15—20 м.
Места торговли на участках располагаются правильными рядами.
Уборные удаляются от крайних мест торговли пищевыми продуктами: промывные не менее чем на 20 м, выгребные не менее чем на 50 м'
Для облегчения охраны рынка и поддержания его в надлежащем санитарном состоянии территорию его рекомендуется оградить забором.
Территория рынка должна быть замощена или асфальтирована, оборудована водопроводом, желательно—канализацией и обеспечена мерами противопожарной безопасности.
Хранение и продажа сена, фуража и топлива выделяется на особой площадке.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

062009 03

Этажность складских зданий

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 5 932

СКЛАДСКОЕ  ЗДАНИЕ
Этажность    складских   зданий   зависит   от   размеров   общей площади  склада, а также от размеров и конфигурации отведенного уча- 1 ст-ка и других условий.
При достаточных  размерах   земельного  участка,   отведенного для строительства  складов,, преимущество  должно  быть  отдано  одноэтаж-- I йым зданиям прямоугольной формы.
Склады могут иметь подвальные и полуподвальные этажи с заглубле-щ кием до 1,2 м; отметка пола должна быть выше максимального уровня грунтовых вод не менее чем на 1 м.
Ширина складских зданий, освещаемых с одной стороны, не долж- , на превышать 10 м, а при двустороннем освещении—не более 23 ж в осях стен (ширина коридоров не менее 2,2 м).
Высота складских помещений от пола до выступающих элементов кон- 1 струкций (балки, ребристые перекрытия и т. п.) должна   быть не менее 2,5 м; в подвальных и полуподвальных помещениях не менее 2,2 м. В крупяных складах с подвесными монорельсовыми путями высота увеличивается до 3,5—4 м.
Длина складских зданий должна обеспечивать надлежащий фронт погрузки и разгрузки транспортных средств; для полусгораемых и сгораемых зданий не более 100 м.
Длина необходимого погрузочно-разгрузочного фронта определяется, исходя из максимального количества транспортных средств, одновременн . подаваемых к складу под погрузку-разгрузку, считая в среднем по I"*' на один вагон и 4 м на одну автомашину.
Для  производства погрузочно-разгрузочных  работ  склады  оборудуются специальными ttru атформами-рампами.
Прирельсовые .склады имеют отдельные погрузочно-ра)3грузочны платформы со стороны железнодорожной ветки и с противоположной сто роны для автогужевого транспорта.
Угол наклона пандуса не более 30°.
Часть платформы, расположенная у грузовых ворот, защищается •» атмосферных осадков козырьком шириной не менее ширины пг Платформы, рассчитанные на движение грузовых тележек, защищаются тзырьком по всей длине платформы.
Размеры козырька со стороны железнодорожных путей зависят от габаритов приближения складских зданий к железнодорожным путям- с» стороны автогужевого фронта козырек должен перекрывать кузов'автомобиля (повозки) и располагается на высоте не менее 3,5 м над отметкой
мостовой.

 

 

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.