ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВКА, РАЗМЕЩЕНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВКА, РАЗМЕЩЕНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3.1*. Планировка площадок предприятий и территорий
промышленных узлов должна обеспечивать наиболее благоприятные
условия для производственного процесса и труда на предприятиях,
рациональное и экономное использование земельных участков и
наибольшую эффективность капитальных вложений.
В генеральных планах реконструируемых промышленных предприятий
и схемах генеральных планов сложившихся промышленных районов следует
предусматривать упорядочение функционального зонирования и
размещения инженерных сетей.
3.2*. Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числе
инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при
этом плотность застройки площадок предприятий должна быть не менее
указанной в приложении.
3.3*. В генеральных планах предприятий и промышленных узлов
следует предусматривать:

а) функциональное зонирование территории с учетом
технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных
требований, грузооборота и видов транспорта;
б) рациональные производственные, транспортные и инженерные
связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;
в) кооперирование основных и вспомогательных производств и
хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства,
обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта;
г) интенсивное использование территории, включая наземное и
подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для
расширения предприятий;
д) организацию единой сети обслуживания трудящихся;
е) возможность осуществления строительства и ввода в
эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;
ж) благоустройство территории (площадки);
з) создание единого архитектурного ансамбля в увязке с
архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;
и) защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания,
засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными
водами, отходами и отбросами предприятий;
к) восстановление (рекультивацию) отведенных во временное
пользование земель, нарушенных при строительстве.

3.4. В генеральном плане предприятия следует учитывать
природные особенности района строительства:

а) температуру воздуха, а также преобладающее направление
ветра;
б) возможные изменения существующего режима вечномерзлых
грунтов в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
в) возможность больших снегоотложений из-за наличия холмов или
– 6 –
СНиП II-89-80*

возвышений рельефа с подветренной стороны участков намечаемой
застройки;
г) изменения режима надмерзлотных вод в результате освоения
площадки и влияние этих изменений на тепловой режим вечномерзлых
грунтов.

3.5. На площадках предприятий и территории промышленных узлов
производства следует размещать с учетом исключения вредного
воздействия на трудящихся, технологические процессы, сырье,
оборудование и продукцию других предприятий, а также на здоровье и
санитарно-бытовые условия жизни населения.
3.6. Вспомогательные здания следует размещать вне
циркуляционной зоны (аэродинамической тени), образуемой зданиями и
сооружениями, при наличии на площадке источников загрязнения
атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и 2-го классов
опасности.
3.7. Гаражи предприятий следует предусматривать только для
специализированных автомобилей (аварийной техпомощи, технических
средств по уборке и содержанию территории, спасательной и пожарной
служб). При отсутствии в районе строительства автомобильных хозяйств
по обслуживанию предприятий допускается предусматривать для
предприятий гаражи не менее чем на 15 грузовых автомобилей.
3.8. По функциональному использованию площадку предприятия
следует разделять на зоны:

а) предзаводскую (за пределами ограды или условной границы
предприятия);
б) производственную;
в) подсобную;
г) складскую;

территорию промышленного узла следует разделять на зоны:

д) общественного центра;
е) площадок предприятий;
ж) общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

Деление на зоны допускается уточнять с учетом конкретных
условий строительства.

3.9*. Предзаводскую зону предприятия следует размещать со
стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии (в
увязке с градостроительными требованиями).
Размеры предзаводских зон предприятий (га на 1000 работающих)
следует принимать из расчета:

0,8 – при количестве работающих до 0,5 тыс.
0,7 – \” \” \” более 0,5 до 1 тыс.
0,6 – \” \” \” \” 1 \” 4 тыс.
0,5 – \” \” \” \” 4 \” 10 тыс.
0,4 – \” \” \” 10 тыс.

Примечание. При трехсменной работе предприятия следует учиты-
вать численность работающих в первой и во второй сменах.

3.10. Состав общественного центра промышленного узла должен оп-
ределяться в каждом конкретном случае, исходя из градостроительной
ситуации, наличия предприятий обслуживания производственно-техноло-
гических и санитарно-гигиенических особенностей отдельных предприя-
– 7 –
СНиП II-89-80*

тий, архитектурно-планировочного решения промышленного узла.
В состав общественного центра, как правило, следует включать
учреждения управления производством, предприятия общественного
питания, профессионально-технические и средние специальные учебные
заведения, специализированные учреждения здравоохранения,
предприятия бытового обслуживания.
3.11. В зоне общих объектов вспомогательных производств и
хозяйств следует, как правило, размещать объекты энергоснабжения,
водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства,
пожарных депо, отвального хозяйства промышленного узла.
Дублирование перечисленных производств и хозяйств допускается
в соответствии с заданием на разработку схемы генерального плана
промышленного узла.
3.12*. В предзаводских зонах и в общественных центрах
промышленных узлов следует предусматривать открытые площадки для
стоянки легковых автомобилей в соответствии с главой СНиП по
планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных
пунктов.
Открытые площадки для стоянки легковых автомобилей инвалидов
допускается размешать на территории предприятия.
3.13. Проходные пункты предприятий следует располагать на
расстоянии не более 1,5 км друг от друга, а в Северной
строительно-климатической зоне – не более 1 км.
3.14. Расстояние от проходных пунктов до входов в
санитарно-бытовые помещения основных цехов, как правило, не должно
превышать 800 м.
Указанное расстояние следует уменьшать на предприятиях
размещаемых в климатических подрайонах IА, IБ, IГ и IIА до 300 м, а
в IV климатическом районе – до 400 м.
При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных
санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия надлежит
предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.
3.15. Расстояние от рабочих мест на площадке предприятия до
санитарно-бытовых помещений следует принимать в соответствии с
главой СНиП по проектированию вспомогательных зданий и помещений
промышленных предприятий.
3.16*. Перед проходными пунктами и входами а санитарно-бытовые
помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться
площадки из расчета не более 0,15 кв.м на 1 чел. наиболее
многочисленной смены.
На предприятиях, где предусматривается возможность
использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками,
входы в производственные, административно-бытовые и другие
вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не
более 1:12.
3.17. В Северной строительно-климатической зоне в местностях,
где число дней с неблагоприятными условиями составляет более 30 %
периода года со средней суточной температурой воздуха 0 град.C и
ниже, а также в районах со снегопереносом более 400 куб.м на 1 м
фронта переноса в год для пешеходных путей на площадках предприятий
следует предусматривать устройство неотапливаемых галерей.

Примечание. К неблагоприятным условиям относятся следующие со-
четания средней суточной температуры воздуха t и скорости ветра v :

t = минус 36 град.C и ниже при любой скорости ветра;

t = от минус 26 до минус 35 град.C при v=1,5 м/с и более;

– 8 –
СНиП II-89-80*

t = от минус 16 до минус 25 град.C при v=2,5 м/с и более;

t = от минус 10 до минус 15 град.C при v=3,5 м/с и более.

3.18. Участки для расширения предприятий или промышленных
узлов должны намечаться, как правило, за границами их площадок.
Резервирование участков на площадке предприятия для развития
отдельных цехов или производств допускается предусматривать только в
соответствии с заданием на проектирование.

3.19. В генеральном плане расширяемого и реконструируемого
предприятия следует предусматривать:

а) организацию (при необходимости) санитарно-защитной зоны;
б) увязку с планировкой и застройкой прилегающих селитебных и
других функциональных зон города;
в) поочередное совершенствование функционального зонирования и
планировочного решения отдельных зон площадки предприятия и ее
благоустройства без остановки основного производства предприятия;
г) повышение эффективности использования территории;
д) объединение разрозненных производственных и вспомогательных
объектов;
е ) повышение архитектурной выразительности застройки;

3.20*. На площадках промышленных предприятий следует
предусматривать минимально необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения следует
объединять в одно или несколько крупных зданий. Размещение отдельно
стоящих зданий допускается только при технико-экономическом
обосновании или технологической необходимости.

Примечание. В Северной строительно-климатической зоне следует,
как правило, предусматривать объединение производств и хозяйств в
одном здании прямоугольной конфигурации без перепадов высот.

3.21. Здания и сооружения исходя из специфики производства и
природных условий следует размещать с учетом соблюдения следующих
требований:

а) продольные оси здания и световых фонарей следует
ориентировать в пределах от 45 до 110 град. к меридиану;
б) продольные оси аэрационных фонарей и стены зданий с проема-
ми, используемыми для аэрации помещений, следует ориентировать в
плане перпендикулярно или под углом не менее 45 град.C к преобладаю-
щему направлению ветров летнего периода года;
в) а районах со снеговым покровом более 50 см или с количеством
переносимого снега болев 200 куб.м на 1 м фронта переноса в год сле-
дует предусматривать сквозное проветривание площадки предприятия.
Для этого основные проезды, продольные оси крупных зданий и фонари
следует располагать под углом не более 45 град. к преобладающему на-
правлению ветров зимнего периода года, а в Северной строительно-кли-
матической зоне – не более 20 град. к преобладающему направлению пе-
реноса снега по розе снегопереноса;
г) в районах массового переноса песка ветрами наиболее длинные
и высокие здания необходимо располагать с наветренной стороны
площадки перпендикулярно потоку переносимого песка, а также
предусматривать полосы зеленых насаждений (шириной не менее 20 м)
или ограждающие шиты.

– 9 –
СНиП II-89-80*

3.22*. Здания, образующие полузамкнутые дворы, допускается
применять в тех случаях, когда другое планировочное решение не может
быть принято по условиям технологии либо по условиям реконструкции.
Полузамкнутые дворы следует располагать длинной стороной парал-
лельно преобладающему направлению ветров или с отклонением не более
45 град., при этом открытая сторона двора должна быть обращена на
наветренную сторону ветров преобладающего направления.
Ширина полузамкнутого двора при зданиях, освещаемых через
оконные проемы, должна быть не менее полусуммы высот до верха
карниза противостоящих зданий, образующих двор, но не менее 15 м.
При отсутствии вредных производственных выделений во двор,
ширина двора может быть уменьшена до 12 м.

Примечания: 1. Полузамкнутым считается двор, застроенный с трех
сторон примыкающими друг к другу зданиями и имеющими в плане отноше-
ние глубины к ширине более единицы.
2*. При отношении глубины двора к его ширине более 3, при воз-
можности скопления производственных вредностей во дворе в части зда-
ния, замыкающей двор, необходимо предусматривать проем для проветри-
вания шириной не менее 4 м и высотой не менее 4,5 м. Низ проема дол-
жен совпадать с планировочными отметками прилегающей территории. Ус-
тройство в проеме ворот, ограждений и других сооружений, нарушающих
функциональное назначение проема, не допускается.
3. В Северной строительно-климатической зоне и в районах с жар-
ким и сухим климатом открытая сторона полузамкнутого двора должна
быть обращена на подветренную сторону ветров преобладающего направ-
ления. При другой ориентации двора перед его открытой частью необхо-
димо располагать здания или ограждения.

3.23*. Применение зданий, образующих замкнутые со всех сторон
дворы, допускается только при наличии технологических или
планировочных обоснований и с соблюдением следующих условий:

а) ширина двора должна быть, как правило, не менее наибольшей
высоты до верха карниза зданий, образующих двор, но не менее 18 м;
б) должно быть обеспечено сквозное проветривание двора путем
устройства в зданиях проемов шириной не менее 4 м и высотой не менее
4,5 м при возможности скопления вредных веществ.

3.24. В замкнутых и полузамкнутых дворах пристройки к зданиям,
а также размещение отдельно стоящих зданий или сооружений, как
правило, не допускаются.

Примечания: 1*. В исключительных случаях при соответствующих
обоснованиях допускается устраивать в указанных дворах пристройки с
производствами не выделяющими вредности, при условии, что пристройка
будет занимать не более 25% длины стены, а ширина двора в месте при-
стройки будет не менее полусуммы высот противостоящих зданий, обра-
зующих двор, а также соблюдения требуемых противопожарных расстоя-
ний.
2. Отдельно стоящие энергетические или вентиляционные сооруже-
ния допускается размещать в полузамкнутых дворах, при этом расстоя-
ние от этих сооружений до зданий должно удовлетворять требованиям,
предъявляемым к устройству полузамкнутых дворов.

3.25*. Расстояния между зданиями и сооружениями, освещаемыми
через оконные проемы, должны быть не менее наибольшей высоты до
верха карниза противостоящих зданий и сооружений и не менее величин,
указанных в табл. 1*.
– 10 –
СНиП II-89-80*

Примечания: 1. Если одно из противостоящих зданий или сооруже-
ний со стороны, обращенной к другому, в зоне возможного затенения,
не имеет световых проемов то расстояния между ними определяются то-
лько высотой здания или сооружения без световых проемов.
2. Высотные сооружения, не имеющие световых проемов (трубы, ба-
шни, этажерки, колонны и т.п.) допускается размещать от стены здания
со световыми проемами на расстоянии не менее диаметра или стороны
сооружения, обращенной к зданию. Если в зоне возможного затенения от
высотного сооружения в стене здания световые проемы отсутствуют, то
расстояния между ними настоящими нормами не нормируются.
3. Для зданий с продольными фонарями, расположенными менее чем
на 3 м от фасада здания, за высоту здания надлежит принимать высоту
до верха карниза фонаря.
4*. Указанные расстояния могут быть уменьшены в случае, когда
по расчету с учетом затенения окон, противостоящими зданиями, может
быть обеспечено требуемое по нормам естественное или совмещенное ос-
вещение в обоих противостоящих зданиях.

3.26. Координационные оси противостоящих зданий, размещаемых
на площадках предприятия, как правило, должны совпадать.
3.27. Здания и сооружения с оборудованием, вызывающим
значительные динамические нагрузки и вибрацию грунта, следует
размещать от зданий и сооружений с производствами, особенно
чувствительными к вибрациям, на расстояниях, определяемых расчетами
с учетом инженерно-геологических условий территории,
физико-механических свойств грунта основания фундаментов, а также с
учетом мероприятий по устранению влияния динамических нагрузок и
вибраций на грунты в соответствии с главой СНиП по проектированию
фундаментов машин с динамическими нагрузками.
3.28*. Производства и испытательные станции с особо вредными
процессами, взрывоопасные и пожароопасные объекты, а также базисные
склады горючих и легковоспламеняющихся материалов, ядовитых и
взрывоопасных веществ следует располагать в соответствии с
требованиями специальных норм, утвержденных Минстроем или
согласованных с ним.
3.29*. Здания, сооружения, открытые установки с
производственными процессами, выделяющими в атмосферу газ, дым и
пыль, взрывоопасные и пожароопасные объекты не следует, по
возможности, располагать по отношению к другим производственным
зданиям и сооружениям с наветренной стороны для ветров
преобладающего направления.
3.30. Охладительные пруды, водоемы, шламоотстойники и т.п.
следует размещать так, чтобы в случае аварии жидкость при растекании
не угрожала затоплением предприятию или другим промышленным, жилым и
общественным зданиям и сооружениям.
3.31. Брызгальные бассейны следует располагать длинной
стороной перпендикулярно преобладающему направлению ветров летнего
периода года.
3.32 Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от
степени огнестойкости и категории производств следует принимать не
менее указанных в табл. 1*.

admin

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

AlphaOmega Captcha Classica  –  Enter Security Code