|
|
|
СТРУКТУРА АРХИТЕКТУРНОГО РЫНКА
|
РАЙОНЫ ГОРОДА
КИЕВА (КМДА)
|
АРХИТЕКТОРЫ ОБЛАСТЕЙ И ГОРОДОВ УКРАИНЫ
|
|
Соломенский район г. Киева.
Шевченковский район г. Киева.
Подольский район г. Киева.
Печерский район г. Киева.
Днепровский район г. Киева.
Деснянский район г. Киева.
Дарницкий район г. Киева.
Святошинский район г. Киева.
Голосеевский район г. Киева.
Оболонський район г. Киева.
|
Архитекторы Винницкой области и города
Винницы.
Архитекторы Волынской области Луцка.
Архитекторы Днепропетровской области и города
Днепропетровска.
Архитекторы Донецкой области и города Донецка.
Архитекторы Черновицкой области и города Черновцов.
Архитекторы Луганской области и города Луганска.
Архитекторы Черниговской области и города Чернигова.
Архитекторы Черкасской области и города Черкассы.
Архитекторы Хмельницкой области и города Хмельницка.
Архитекторы Херсонской области и города Херсона.
Архитекторы Харьковской области и города Харькова.
Архитекторы Тернопольской области и города Тернополя.
Архитекторы Сумской области и города Сумы.
Архитекторы Житомирской области и города Житомира.
Архитекторы Закарпатской области и города Ужгорода.
Архитекторы Запорожской области и города Запорожье.
Архитекторы Ивано-Франковской области и города
Ивано-Франковска.
Архитекторы Киевской области и города Киева.
Архитекторы Кировоградской области и города Кировограда.
Архитекторы Львовской области и города Львова.
Архитекторы Николаевской области и города Николаева.
Архитекторы Одесской области и города Одессы.
Архитекторы Полтавской области и города Полтавы.
Архитекторы Крыма и города Симферополя.
Архитекторы Ровенской области и города Ровно.
|
|
КОММЕРЧЕСКИЕ
ОРГАНИЗАЦИИ И ИНВЕСТОРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ,
ОРГАНИЗАЦИИ
|
|
Государственные городские администрации
и их инвестиционные департаменты и коммунальные предприятия.
Инвестиционные компании, фонды, пиф.
Агентства недвижимости и группы компаний.
Строительные компании Украины.
Владельны земли и земельных участков.
Арендаторы квартир, торговых и офисных помещений, домов,
дач, складов, комнат и гаражей.
Частные заказчики застройщики, ТОВ, КП,
ЗАО и т.д.
|
Киевская городская государственная администрация (КМДА).
Центры градостроительства и архитектуры при администрациях городов.
Департаменты градостроительства и архитектуры городских администраций.
Творческие бюро, студии и персональные творческие мастерские.
Национальные и международные союзы архитекторов.
Областные государственные администрации.
Главные управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.
Главные управление экономики и инвестиций городов и сел.
|
|
|
ТИПОВЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ
|
|
|
Генеральные планы развития городов на период.
Проекты офисно-торговых центров с подземным паркингом и
благоустройством территории.
Проекты торгово-развлекательных центров.
Проекты реконструкции жилых кварталов.
Градостроительное обоснование жилых комплексов с объектами
общественного обслуживания.
Проекты жилых домов.
Проекты многофункциональных комплексов с помещениями
административного и гостиничного назначения и паркингом.
Проекты гостиниц со спортивно оздоровительными сооружениями.
Проекты административных и бизнес центров.
Проектные предложения жилых комплексов.
Проектные предложения торгово-офисных комплексов со встроеными и
пристроенными помещениями общественного назначения.
Проекты коттеджных городков.
|
|
АРХИТЕКТОРЫ ГОРОДОВ СТРАН СНГ
|
АРХИТЕКТОРЫ ГОРОДОВ УКРАИНЫ
|
|
Архитекторы города Москвы.
Архитекторы города Санкт-Петербурга.
Архитекторы города Баку.
Архитекторы города Еревана.
Архитекторы города Минска.
Архитекторы города Тбилиси.
Архитекторы города Астаны.
Архитекторы города Бишкека.
Архитекторы города Душанбе.
Архитекторы города Кишинева.
Архитекторы города Ашгабада.
Архитекторы города Ташкента.
|
Архитекторы г. Винница.
Архитекторы г. Луцк.
Архитекторы г. Киев.
Архитекторы г. Днепропетровск.
Архитекторы г. Донецк.
Архитекторы г. Черновцы.
Архитекторы г. Луганск.
Архитекторы г. Ялта.
Архитекторы г. Симферополь.
Архитекторы г. Луганск.
Архитекторы г. Чернигов.
Архитекторы г. Черкассы.
Архитекторы г. Хмельницк.
Архитекторы г. Херсон.
Архитекторы г. Харьков.
Архитекторы г. Тернополь.
Архитекторы г. Сумы.
Архитекторы г. Житомир.
Архитекторы г. Ужгород.
Архитекторы г. Запорожье.
Архитекторы г. Ивано-Франковск.
Архитекторы г. Кировоград.
Архитекторы г. Львов.
Архитекторы г. Николаев.
Архитекторы г. Одесса.
Архитекторы г. Полтава.
Архитекторы г. Ровно.
|
|
|
|
|
|
|
ДЕВЕЛОПМЕНТ консалтинг недвижимости, инвестиции.
1. Нормы проектирования
планировки, застройки участков
высотных комплексов, высотных градостроительных комплексов.
Условия размещения участков, организация территории, расчет системы общественного обслуживания, транспортная инфраструктура,
противопожарные требования. Определение функционального состава помещений, правила расчета жителей, работающих,
требования к объемно-планировочным решениям, функциональным элементам.
2. Общественные здания административного назначения.
Требования к помещениям, правила подсчета общей площади здания, площади помещений, строительного объема, площади, этажности здания при проектировании. Перечень помещений учреждений, размещение которых допускается в подземных, цокольных этажах.
3. Нормы, правила проектирования коттеджной застройки. Функционально организация земельного
участка, расчетные показатели минимальной обеспеченности объектами обслуживания, транспортная
инфраструктура. 4. Жилые здания. Формирование объемно-планировочной, конструктивной структуры зданий, требования
к отдельным элементам здания, Квартиры, уровень их комфорта, параметры, нежилые этажи, пожарная безопасность, лифты.
5. Градостроительство. Организация городских, сельских поселений,
промышленная,
ландшафтно-рекреационная зона, учреждения, предприятия
обслуживания, транспорт, улично-дорожная сеть. 6.
Градостроительное обоснование. Текстовая часть. Основания для
разработки, характеристика местоположения объекта, анализ
современного состояния. Графическая часть: ситуационная схема
района, предложения по внесению изменений в градостроительную
документацию. 7. Рекреация. Детальный план,
схема размещения, опорный, схема функционального зонирования, эскиз
развертки, текстовые материалы, выводы, консалтинг и девелопмент.
Пример описания концепции застройки коттеджного посёлка.
Застройка коттеджного поселка – планируется с северо-восточной стороны с. Большая Мотовиловка, вдоль ул. Октябрьской, с правой стороны от магистральной дороги Киев-Одесса. Транспорт
осуществляется в границах магистралей 2-х полостного движения. В
данное время местность свободна от застройки. На данной местности
строительство коттеджного поселка с численностью участков - 73. Площадка имеет уклон 15-20 %, поэтому территория террасируется по 4-5 ярусов.
С 2-х сторон поселок примыкает к существующим дорогам, одна из них перепланируется для комфортного подъезда. Количество въездов в посёлок - 3.
Композиция поселка представляет собой кварталы с индивидуальными участками, линейно расположенные вокруг центральной зоны с зелеными насаждениями. Застройка поселка осуществляется коттеджами с придомовыми участками по базовым проектам 3-х классов, с отступом от красной линии 5 м.
Принимаем:
А – коттеджи до 100 м2, расположены на рельефе;
В – коттеджи 125 м2, расположены в зоне центра застройки;
С – коттеджи 110 м2, расположены в зоне пляжей.
Автостоянки расположены возле центров системы дачного посёлка. Временные стоянки автотранспорта расположены в композиционном центре посёлка в непосредственной близости к въезду.
Инфраструктура: магазин комплексного обслуживания, детская площадка, объекты рекреационного обслуживания. По проекту предусматривается искусственное озеленение общего пользования
для широкой базы клиентов, включает озеленение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, территорий общественных зданий, благоустраиваются, образуются малыми архитектурными формами, садами, различными зелеными насаждениями (лиственные, хвойные деревья, декоративные кустарники, клумбы, газоны, природный камень мрамор, гранит).
Безопасность: КПП, патрулирование, общий забор, видео наблюдение, сигнализация.
Поселок осуществляется домами срубной конструктивной системы.
|
|
|
|
|
