АРХИТЕКТУРНЫЕ РАБОТЫ, г. Киев
По архитектурному проектированию жилых домов, офисных центров, торговых и загородных коттеджных посёлков.
Для просмотра подробного описания методов и структуры проектирования можно перейти на главную страницу сайта, "ДОМОЙ".
 |
  |
  |
  |
|
Загородная недвижимость, пример описания проектирования застройки коттеджного посёлка в пригороде.
Застройка коттеджного посёлка планируется с северо-восточной стороны с. Большая Мотовиловка, вдоль ул. Октябрьской, с правой стороны от магистральной дороги. Транспортная схема коттеджного посёлка осуществляется в границах магистралей 2-х полостного движения. В данное время местность свободна от застройки. На данной местности предусмотр коттеджный посёлок с численностью участков - 73 шт. Площадка коттеджного посёлка имеет уклон 15-20 %, поэтому территория террасируется на 4-5 ярусов. С 2-х сторон коттеджный посёлок примыкает к существующим дорогам, одна из них перепланируется для комфортного подъезда.
Коттеджные посёлки проектирование загородной недвижимости в Киеве.
Количество въездов в коттеджные посёлки три, коттеджные посёлки представляют собой композицию жилых кварталов с индивидуальными участками, линейно расположенные вокруг центральной зоны с благоустройством зелеными насаждениями. Застройка поселка осуществляется коттеджами с придомовыми участками по базовым проектам 3-х классов. Принимаем: А – коттеджи до 100 кв. м, они расположены на рельефе; В – коттеджи 150 кв. м, расположены в центральной зоне коттеджного посёлка; С – коттеджи 350-400 кв. м, расположены в пляжной зоне. Автостоянки коттеджного городка расположены возле центров социального обслуживания дачного посёлка. Временные стоянки автотранспорта расположены в композиционном центре посёлка в непосредственной близости к въездам.
Инфраструктура центра комплексного обслуживания, детские площадки, объекты рекреационного обслуживания. По проекту коттеджные посёлки предусматривают искусственное озеленение общего пользования, включая озеленение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, территорий общественных зданий, благоустройство формируется малыми архитектурными формами, садами, различными зелеными насаждениями. Коттеджные посёлки должны обеспечивать безопасность: КПП, патрулирование, общий забор, видео наблюдение и сигнализация.
Типы жилых зданий коттеджного посёлка в загородной недвижимости. Жилые здания бывают, сблокированные, секционного типа, коридорного типа, жилая ячейка общежития, с квартирами в двух уровнях, малоэтажная застройка, одноквартирный жилой дом, сельский усадебный дом.
Коттеджные посёлки и состав помещений жилого дома, общая комната, спальня, кабинет, кухня, кухня столовая, ванная, уборная, совмещенный санузел, бассейн, помещение для стиральной машины в квартире, гардеробная для чистки и глаженья одежды, вестибюль, общий коридор, лестничная клетка, прихожая квартиры. Помещение дежурного персонала консьержа, незадымляемая лестничная клетка, машинное помещение лифтов, мусоросборная камера, гараж стоянка, электрощитовая. Балкон, веранда, лоджия, подсобные помещения многоквартирного жилого здания, световой карман, тамбур, терраса, чердак, технический этаж, подземный этаж.
Архитектурное проектирование загородной недвижимости коттеджные посёлки.
Эскизный проект
коттеджного посёлка и недвижимости состоит из ситуационного плана, схемы генерального плана, планы этажей, разрезы, фасады, перспектива или аксонометрия, схема организации движения, благоустройства и озеленения, развертки фасадов застройки, композиции планов, пояснительная записка с показателями.Типы территориальных зон загородной недвижимости, коттеджные посёлки жилая зона усадебной коттеджной застройки с размещением на каждом участке одного жилого дома, жилая средней этажности, комплексов памятников архитектуры, второстепенная деловая зона, центр обслуживания жилого района, общегородской центр, специализированная, рекреационная, деловая, ландшафтная, курортная, оздоровительная. Коттеджные посёлки включают магистральной улицы городского значения, районного значения, улиц и проездов, нагорного бульвара и коммунальная.
Особенностью загородной недвижимости есть наличие автостанции при коттеджных посёлков. Состоит из складского корпуса, проходной, автомобильных весов, открытая площадка зоны хранения автомобилей, производственный корпус, котельная и трансформаторная, здание мойки автомобилей, топливозаправочный пункт, стоянка для легковых автомобилей и мотоциклов, диспетчерская, административный корпус, бытовой корпус, гараж-стоянка, азс, сто. Коттеджные посёлки включают производственный корпус, шиноремонтное отделение, малярное отделение, вентиляционная камера, склад смазочных материалов, разгрузочная площадка, слесарно-механическое отделение, контора, склад. Отдел технического контроля, моечный участок, агрегатное отделение, комната мастера, бюро рационализаторских предложений, зона технического обслуживания, компрессорная, склад ацетилена, карбида кальция, кузнечно-рессорное, кузовное, участок заряда аккумуляторов, кислотная, электротехническое, коридор, бытовые помещения, ремонтные посты и стоянка.
Типы линий градостроительного регулирования загородной недвижимости коттеджных поселков. Красные линии, площадки отстоя, кольцевания общественного транспорта, разворотные, размещения диспетчерских пунктов, нестационарных объектов автосервиса, АЗС, минимойки, посты проверки СО, для попутного обслуживания пешеходов, мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание. Коттеджные посёлки включают линии границы акватории рек, технических зон, историко-культурных заповедных территорий, регулирования застройки, охраняемого ландшафта, рельеф, водная система, лес, долин малых рек, озер, водохранилищ, прибрежных, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых, гидротехнических сооружений, парков, садов, бульваров, озелененных и лесных, спортивного, медицинского назначения.
Архитектурное проектирование загородной недвижимости коттеджные посёлки.