Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
0719 24

Договор купли-продажи

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Подготовка эскиза для получения стройпаспорта! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: Справочник заказчика | Просмотров: 120 Договор купли-продажи земельного участка — «соглашение 2-х либо больше лиц об установлении, изменении либо прекращении штатских прав и обязанностей».

Происходит от слова говор, говорить — речь, беседа; сообщаться устною речью, безвозмездно слова; произносить слова, выражать мысли. При договоре от всей стороны, как правило, требуется встречное удовлетворение. Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая разные публично-правовые образования (интернациональные организации, государство, муниципальные образования и другое). Применяется в трёх значениях: договор как правоотношение; как юридический факт, порождающий обязательства; как документ, фиксирующий факт появления обязательств по свободе его участников. Виды договоров: купли-продажи, аренды, хранения, дарения, мены, ренты, подряда, банковского взноса, перевозки, займа и кредита, найма жилого помещения и другие.

Договоры могут быть возмездными и безвозмездными. Всякий договор, по которому правда бы одна из его сторон за исполнения ею её обязанностей должна получить плату либо иное встречное (касательно такой обязанности) искупление, является возмездным. Безвозмездным является договор, по которому одна из сторон обязуется в чём-либо перед другой стороной без приобретения от неё встречного искупления.

Возможна множественность лиц на одной из сторон договора, то есть завершение договора между несколькими лицами, с одной стороны, и одним лицом либо несколькими же лицами — с иной.

Договор может быть составлен на нескольких языках. Как правило, при оспаривании в таких случаях силу имеет язык договора, на котором ведётся делопроизводство в соответствующем суде, если в самом договоре не установлен приоритет какой-либо языковой версии.

Также под договором зачастую подразумевают обязательства, возникающие из договора, либо документ, в котором зафиксированы его данные.

Виды договоров
Предварительный, стержневой и добавочные договоры. Рамочный договор. Опционный договор
Предварительный договор — представляет собой соглашение сторон о завершении основного договора в грядущем (является итогом преддоговорных переговоров).

Основной договор непринужденно порождает права и обязанности сторон.

Дополнительные договоры заключаются во исполнение основного договора и имеют узкую связь с его предметом.

Рамочный договор — договор определяющий всеобщие данные обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путём завершения отдельных договоров, подачей заявок одной из сторон либо другим образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

Опционный договор — это добавочный договор, ссылка на тот, что должна быть в основном договоре.

Реальный и консенсуальный
Реальный договор — для завершения нужно не только согласие сторон, но и передача предмета договора (скажем: договор займа), консенсуальный договор — довольно согласования сторонами всех условий договора, которые поименованы в праве либо определены как значительные (скажем: договор купли-продажи). Настоящий договор считается заключенным с момента передачи вещи, консенсуальный — с момента подписания сторонами.

Простой и смешанный
Простой договор состоит из договорённостей об одном предмете, смешанный договор может включать в себя знаки нескольких договоров единовременно.

Возмездный и безвозмездный
Возмездный договор полагает встречное искупление иной стороной (договор купли-продажи), бесплатный договор — без приобретения встречного искупления (договор дарения).

Двусторонний и многосторонний
Двусторонний — где участниками выступают две стороны, в многостороннем договоре участников может быть огромнее 2-х, скажем договор лизинга (трёхсторонний: продавец — лизингодатель — клиент). Договор, заключённый в пользу непосредственных участников договора и договор, заключённый в пользу третьих лиц. Договор, заключённый в пользу участников договора — право требовать исполнения договора принадлежит только указанным в договоре сторонам. Договор, составленный в пользу третьих лиц — исполнение договора происходит в пользу указанного в договоре лица, не являющегося стороной договора.

 



Комментарии по данной теме: Договор купли-продажи

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.