Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
0117 03

Перекредитование ипотеки

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Веб, медиа, IT и программирование. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: Справочник заказчика | Просмотров: 516
Ипотека Нордеа Банк — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое собственность остается во владении и пользовании должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Следует различать представления ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При приобретении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как ручательство возврата кредита.

Ипотекой является также залог теснее присутствующего недвижимого имущества собственника для приобретения им кредита либо займа, которые будут направлены либо на ремонт либо строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое собственность, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из методов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.

Ипотека в силу закона появляется в следующих пяти основных и распространенных случаях:

Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с применением кредитных средств банка либо другой кредитной организации либо средств целевого займа.
Строительство жилых домов, зданий, сооружений либо квартир с применением кредитных средств банка либо другой кредитной организации либо средств целевого займа.
Продажа в кредит.
Рента.
Залог имущественных прав.

Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Договор об ипотеке не является независимым обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору либо другому обязательству.

Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая появляется в силу прямого указания в законе и регистрируется механически совместно с иным договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. От того что ипотека в силу закона появляется при целевом кредите на получение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть больше точным, то — такая ипотека появляется единовременно с получением недвижимости заёмщиком.

Ипотечные кредиты систематизируются по разным знакам.

По объекту недвижимости:

земельные участки;
предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое собственность, используемое в предпринимательской деятельности;
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной либо нескольких изолированных комнат;
дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
воздушные, морские суда, суда каботажного плавания и космические объекты; объекты незавершенного строительства*
По целям кредитования:

приобретение готового жилья в многоквартирном доме либо отдельного дома на одну либо несколько семей в качестве основного либо добавочного места жительства;
приобретение дома для сезонного проживания, дачи, садовых домиков с участками земли; получение земельного участка под застройку.
По виду кредитора:

банковские и не банковские
По виду заемщиков:

как субъектов кредитования: кредиты, предоставляемые застройщикам и строителям; кредиты, предоставляемые непринужденно грядущему обладателю жилья;
кредиты могут предоставляться работникам банков, работникам фирм — заказчиков банка, заказчикам риэлторских фирм и лицам, проживающим в данном регионе, а также каждому желающим.
По методу рефинансирования.

Ипотечным кредитованием занимаются разные кредитные университеты. Особенности их деятельности заключены в методе рефинансирования выдаваемых кредитов.

 



Комментарии по данной теме: Перекредитование ипотеки

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.