Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
052014 16

Строительство и недвижимость в Майами

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Architect | Просмотров: 4 119

Строительство и недвижимость в Майами

В 2001 г., в Майами начался строительный бум, самый большой со времен строительного бума 20-х годов прошлого века. Спроектировано более ста небоскребов выше 122 м, около 50 построены на данный момент. 

Город Майами и его окрестности расположены на равнинной местности в промежутке между заболоченной территорией Эверглейдс и заливом Бискейн. Высота города не превышает 4,5 м над уровнем моря, а в среднем колеблется на уровне 0,91 м в большинстве районов, особенно близ побережья. Основная территория города находится либо на побережье залива, либо на природных или искусственных барьерных островах в заливе, на самом большом из которых находится городок Майами-Бич. Тёплое океанское течение Гольфстрим протекает всего в 24 километрах от побережья Майами, что делает его климат тёплым и мягким.

Майами разделен на множество районов, и если их объединить в группы, то можно выделить Северную часть, Южную, Западную и Центральную. Сердцем города является Центральная часть Майами, хотя географически он расположен на восточной стороне города. Этот район включает в себя Брикел, Вирджиния Ки, Уотсон Айленд, и Порт Майами. Центр Майами — центральный бизнес-район Южной Флориды, а также он является самым большим и влиятельным бизнес-районом всей Флориды. В центральном районе самая большая концентрация международных банков в США, которые в основном расположены на Брикел Авеню. В Центре Майами так же расположены основные большие банки, суды, центральные офисы многих компаний, культурные и туристические аттракционы, школы, парки, а также просторные жилые кварталы. На востоке Центрального района, вдоль Biscayne Bay, находится знаменитый Южный пляж Майами. Чуть севернее центрального района находится административный центр Майами, в котором располагается множество больниц и исследовательских биотехнологических институтов, например Jackson Memorial Hospital, Miami VA Hospital, и University of Miami's Leonard M. Miller School of Medicine.

Южная часть Майами включает в себя Корал Уэй, Роудс и Коконут Гроув районы. Корал Уэй — исторический жилой район, основанный в 1922 и соединяющий Центр Майами и Корал Гейблс. В этом районе множество старых домов и усаженных деревьями улиц. Coconut Grove основан в 1825 и в нём располагается Miami’s City Hall в Диннер Ки, Драматический театр Коконут Гроув, CocoWalk, множество ночных клубов, баров, ресторанов и богемных магазинов, поэтому он очень популярен среди местных университетских студентов. Это исторический район с узкими, извилистыми улочками и возвышающимися над ними кронами деревьев. В Coconut Grove множество садов и парков, таких как Villa Vizcaya, The Kampong, The Barnacle Historic State Park, а также в нём раполагается Coconut Grove Convention Center, множество самых престижных в США частных школ, исторических домов и сооружений.

Западная часть Майами включает в себя Маленькую Гавану, West Flagler и Flagami, и является месторасположением многих традиционных иммигрантских районов. Хотя в одно время это был в основном еврейский район, сегодня западная часть Майами — дом для многих имигрантов, в основном из Центральной Америки и Кубы, в то время как западно-центральный район Allapattah является мултинациональной общиной выходцев из многих стран.

Северная часть Майами включает в себя Midtown, район с большой смесью различий и множеством West Indians, испанцев, European Americans, богемистов и артистов. Edgewater, и Wynwood Art District — районы Midtown, в основном состоящие из высотных жилых домов и в котором располагается Adrienne Arsht Center for the Performing Arts. Богатейшие горожане обычно живут в северо-восточной части, в Midtown, Design District, и в Upper East Side районе, в котором живут те, кто искал себе дома архитектуры 1920-х годов, а также Miami Modern Architecture District, дома в котором построены в стиле 1950-х годов. Северная часть Майами так же примечательна Афроамериканскими и Каррибскими имигрантскими общинами, такими как Маленькое Гаити, Overtown (в котором располагается Lyric Theater), и Liberty City.

 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

Назад 1 2 3 4 5 Далее

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.