Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
102014 10

Сочи — город-курорт в России

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти. Веб, медиа, IT.

Автор: Oleg | Раздел: Architect | Просмотров: 3 395

Сочи — город-курорт в России, расположен на черноморском побережье Кавказа в Краснодарском крае, на расстоянии 1700 км от Москвы.

Вместе с посёлком городского типа Красная Поляна и рядом сельских населённых пунктов, микрорайон лоо частный сектор, расположенных на южных склонах Главного Кавказского хребта образует муниципальное образование город-курорт Сочи, также неофициально именуемое Большой Сочи. Сочи является самым крупным курортным городом России, важным транспортным узлом, а также крупным экономическим и культурным центром черноморского побережья России.

Город располагается около 43 градусов северной широты, то есть примерно на географической широте Ниццы, Торонто, Алма-Аты и Владивостока. Координаты города Сочи (Главного почтамта) — 43°35′07″ с. ш., 39°43′13″ в. д.

Важнейшими курортными факторами, привлекающими отдыхающих в Сочи, являются наличие пляжей, тёплый климат, минеральные источники. Девственные колхидские леса Западного Кавказа на территории города (Кавказский государственный биосферный заповедник) внесены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Протяженность города Сочи по береговой линии Чёрного моря — около 145 км. По своей территории город-курорт Сочи превосходит 28 государств, в том числе Люксембург.

Сочи, как и весь участок российского черноморского побережья южнее Туапсе, расположен в зоне влажных субтропиков, что сильно отличает этот регион от более северного участка побережья от Анапы до Туапсе, где господствует типичный полусухой средиземноморский климат. На климат Сочи оказывают значительное влияние море (летом от него прохладнее, зимой оно согревает) и горы (ограждают от холодных северных ветров). Климат очень влажный, особенно вдоль побережья, и, подобный сочинскому, наблюдается в соседней Грузии, а также на юго-востоке США (штаты Миссисипи, Луизиана, Алабама, Джорджия). Максимум осадков приходится на зимний период времени года, преимущественно в виде дождя, реже — снега. Зима тёплая, лето жаркое и влажное. Благодаря близости моря, высокие летние температуры несколько корректируются в сторону понижения и благоприятны для природы и человека. Подобный тип климата подходит для произрастания разного рода субтропических и умеренных культур. Поскольку Сочи расположен на северной границе субтропиков, зимой здесь изредка возможны заморозки и снегопады, но на побережье городской черты Сочи они бывают крайне редко и держатся в течение одного-пяти дней, в некоторые годы отсутствуют вовсе. В Сочи бывает продолжительное лето (середина апреля — октябрь), умеренная осень (ноябрь — январь), короткая зима (февраль — середина марта) и короткая весна (середина марта — середина апреля).

Согласно уставу города Сочи, высшим должностным лицом является Глава муниципального образования город Сочи (Глава города), который возглавляет исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (администрацию города Сочи) и руководит его деятельностью. 

В состав города-курорта Сочи входят четыре внутригородских района: Адлерский, Лазаревский, Хостинский и Центральный. Администрации внутригородских районов непосредственно подчиняются главе администрации города Сочи. В свою очередь внутригородским районам административно подчинены один поселковый, и одиннадцать сельских округов, находящиеся в пределах границ города Сочи. Общая площадь города Сочи составляет 3505 кв.км., в том числе:

Адлерский район — 2030 кв.км. от реки Псоу до реки Кудепста,
Хостинский район — 104 кв.км. от реки Кудепста до реки Верещагинка,
Центральный район – 21 кв.км. от реки Верещагинка до села Сергей-Поле,
Лазаревский район - 1350 кв.км. от села Сергей-Поле до посёлка Магри.
В Адлерский внутригородской район, кроме Адлера, входят один поселковый и три сельских округа:

Краснополянский поселковый округ, в состав которого входят поселок городского типа Красная Поляна, сёла Медовеевка, Кепша, Чвижепсе, Эстосадок.
Кудепстинский сельский округ, в состав которого входят сёла Бестужевское, Вардане-Верино, Верхнениколаевское, Воронцовка, поселок Дубравный, а так же сёла Илларионовка, Калиновое Озеро, Каштаны, Красная Воля, Хлебороб.
Молдовский сельский округ, в который входят сёла Молдовка, Высокое, Галицыно, Казачий Брод, Лесное, Липники, Монастырь, Орел-Изумруд.
Нижнешиловский сельский округ в состав этого округа входят сёла Аибга, Ахштырь, Верхневесёлое, Весёлое, Ермоловка, Нижняя Шиловка, Черешня.
В Лазаревский внутригородской район, кроме Лазаревского, входят шесть сельских округов:

Верхнелооский, в состав которого входят сёла Беранда, Верхнеармянская Хобза, Верхнеармянское Лоо, Верхнее Буу, Верхнеякорная Щель, Горное Лоо, Детляжка, Нижнее Учдере.
Кировский, в который входят сёла Алексеевское, Марьино, Татьяновка и аул Тхагапш.
Кичмайский, в состав которого входят аулы Большой Кичмай и Малый Кичмай, сёла Зубова Щель, Каткова Щель, Волконка.
Лыготхский, в который входят аулы Калеж, Лыготх, село Мамедова Щель, аулы Наджиго и Хаджико.
Солохаульский, в который входят сёла Бзогу, Верхне Лоо, Отрадное, Солохаул, Харциз Второй, Харциз Первый
Волковский, в который входят сёла Альтмец, Варваровка, Васильевка, Верхнее Учдере, Волковка, Ордынка, Разбитый Котел, Сергей-Поле, Третья Рота.
В Хостинский внутригородской район, кроме Хосты, входят два сельских округа:

Барановский, в состав которого входят сёла Барановка, Верхний Юрт, Пластунка, Русская Мамайка.
Раздольский, в который входят сёла Краёвско-Армянское, Богушевка, Верховское, Измайловка, Прогресс, Раздольное, Семеновка.
В Центральном внутригородском районе ни сельских, ни поселковых округов не имеется.


Сочи является крупным транспортным узлом Юга России. Город обслуживает Международный аэропорт Сочи, семь железнодорожных вокзалов: Сочи, Адлер, Лазаревская, Хоста, Олимпийский парк, Красная Поляна, Лоо и множество железнодорожных платформ для остановки электропоездов.



Городской транспорт представлен в основном маршрутными такси, такси и автобусами (см. Сочинский автобус). Альтернативное направление — прокат и аренда автомобилей.

В советское время существовал также внутригородской воздушный транспорт (связывавший вертолётными линиями Международный аэропорт Сочи с вертодромами в Красной Поляне, Аибге) и центром Сочи — вертодром на берегу реки Сочи за Краснодарским кольцом (нынешний овощной оптовый рынок). Проектировался, но не был реализован троллейбус.

В связи с вытянутостью территории города городские пассажирские перевозки производятся также электропоездами. Благодаря проведению зимней Олимпиады-2014 система городской электрички будет заметно развита и модернизирована (см. Сочинские электропоезда).

В целях сокращения движения транзитного автотранспорта через центр города построена и введена в действие Объездная автодорога.

Своеобразным немассовым городским транспортом являются также два фуникулёра (у Центрального военного санатория и санатория имени Орджоникидзе) и три канатные дороги (у Дендропарка, санатория «Заря» и пансионата «Нева»); также имеется несколько канатных дорог в Красной Поляне.



 

Градостроительный расчет для получения градостроительных условий и ограничений, архитектурное проектирование, разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта застройки в Киеве!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.