ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ КОМПЛЕКСНОГО УКРУПНЕННОГО СЕТЕВОГО ГРАФИКА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА
1. КУСГ застройки города составляется в качестве основы для разработки сводных ПОС жилых домов, объектов культурно-бытового и коммунального назначения, размещаемых в городских районах, подлежащих застройке в течение очередного пятилетнего периода.
2. В КУСГ, разрабатываемом на 7 – 8 лет, должны быть отражены объемы и сроки начала и завершения проектных и строительных работ по отдельным городским районам и жилым микрорайонам, подлежащим застройке в соответствии с пятилетним планом размещения строительства и годовыми заданиями по вводу в эксплуатацию жилых домов и объектов культурно-бытового и коммунального назначения, предусмотренными пятилетними планами социального и экономического развития с выделением в том числе следующих видов работ:
а) разработка и утверждение проектно-сметной документации на строительство объектов на стадиях технического проекта и рабочих чертежей;
б) осуществление комплекса подготовительных мероприятий:
предоставление квартир жителям домов, сносимых в связи с намечаемым строительством;
снос существующих строений;
разбивка в натуре красных линий застройки;
в) прокладка магистральных инженерных сетей городского коммунального хозяйства и устройство проезжей части городских улиц;
г) застройка жилых микрорайонов;
д) строительство общественных центров и отдельных объектов городского и районного значения.
3. КУСГ должен обеспечивать увязку в масштабе города сроков выполнения перечисленных в предыдущем пункте видов работ с целью ввода к эксплуатацию объектов в виде законченных градостроительных комплексов (жилых микрорайонов, общественных центров, групп жилых домов с необходимым набором учреждений и предприятий общественного обслуживания населения).
4. Исходными данными для составления КУСГ являются:
а) пятилетний план капитального строительства;
б) пятилетний план размещения в городе объемов строительства жилых домов, объектов культурно-бытового и коммунального назначения;
в) плановая структура жилищного н культурно-бытового строительства;
г) протоколы передачи единому заказчику предприятиями (организациями) капитальных вложений на строительство объектов в порядке долевого участия, утвержденные в установленном порядке;
д) проекты детальной планировки городских районов, подлежащих застройке в течение планового периода;
е) планы проектно-изыскательских работ, а также состояние обеспеченности строительства проектно-сметной документацией.
5. Степень детализации КУСГ может быть различной в зависимости от размеров города и годовых объемов строительства. В малых городах с небольшими объемами строительства КУСГ могут быть разработаны более детально, чем в крупных городах, в целях совмещения их со полными ПОС.
