Управління акціями (частками, паями), що належать державі у статутному капіталі господарського товариства, та переважне право на їх приватизацію
Функції з управління акціями (частками, паями), що належать державі у статутному капіталі господарських товариств, до статутних капіталів яких передані як внесок держави об\’єкти незавершеного будівництва, до завершення їх будівництва і приватизації в установленому порядку здійснюються відповідно до законодавства.
Переважне право на приватизацію акцій (часток, паїв), що належать державі у статутному капіталі господарського товариства, надається учасникам господарського товариства, до статутного капіталу якого було передано об\’єкт незавершеного будівництва.
{Статтю 8 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
{Статтю 9 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
{Статтю 10 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
Стаття 11. Договори купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва
Договори купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва (в тому числі разом із земельною ділянкою) у разі приватизації підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва органи приватизації подають нотаріусу такі документи:
копію наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;
копію наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію об’єкта;
копію наказу державного органу приватизації про затвердження висновку про вартість об’єкта;
акт обстеження об’єкта незавершеного будівництва (опис об’єкта);
витяг з інформації про продаж об’єкта, опублікованої в офіційних друкованих виданнях державних органів приватизації;
копію затвердженого органами приватизації протоколу про проведення аукціону або протоколу засідання конкурсної комісії;
довіреність на право представництва інтересів державних органів приватизації.
{Стаття 11 в редакції Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
Стаття 12. Виникнення права власності на об\’єкт незавершеного будівництва
Представник органу приватизації та покупець об\’єкта незавершеного будівництва в п\’ятиденний строк після сплати повної вартості придбаного об\’єкта незавершеного будівництва, а в разі надання розстрочки платежу – 50 відсотків (для об\’єктів незавершеного будівництва житлового призначення – 30 відсотків) вартості цього об\’єкта, підписують акт приймання-передачі об\’єкта незавершеного будівництва.
Право власності на об\’єкт незавершеного будівництва виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу.
{Частина друга статті 12 в редакції Закону № 997-V від 27.04.2007}
Стаття 13. Виникнення права власності на земельну ділянку
Право власності на земельну ділянку, на якій розташований об\’єкт незавершеного будівництва, виникає після одержання державного акта на право власності на землю, який видається покупцеві за умови сплати ним ціни продажу земельної ділянки.
{Частина перша статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом № 4336-VI від 13.01.2012}
Державний акт на право власності на землю підлягає реєстрації відповідно до законодавства.
Стаття 14. Продаж об’єктів незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни та аукціоні без оголошення ціни
У разі відсутності заяв на приватизацію об’єкта незавершеного будівництва протягом 20 календарних днів з дня опублікування переліку об’єктів, що підлягають приватизації, орган приватизації може прийняти рішення про проведення аукціону за методом зниження ціни.
Якщо аукціон за методом зниження ціни не відбувся у зв’язку з неподанням заяв про участь у ньому, державний орган приватизації може прийняти рішення про продаж такого об’єкта на аукціоні без оголошення ціни.
Державні органи приватизації мають право прийняти рішення про проведення аукціону за методом зниження ціни та аукціону без оголошення ціни до придбання об’єкта.
{Стаття 14 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2801-IV від 06.09.2005; в редакції Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
Стаття 15. Приватизація об\’єкта незавершеного будівництва під розбирання
У разі відсутності заяв на приватизацію об\’єкта незавершеного будівництва, який пропонується для продажу на аукціоні, за конкурсом або продажу іншими способами, орган приватизації може прийняти рішення про продаж об\’єкта незавершеного будівництва під розбирання. Продаж об\’єктів незавершеного будівництва під розбирання може бути визначений органом приватизації як самостійний спосіб приватизації без попередніх пропозицій для продажу іншими способами.
{Частина перша статті 15 із змінами, внесеними згідно із Законами № 2801-IV від 06.09.2005, № 4336-VI від 13.01.2012}
У разі продажу об’єкта незавершеного будівництва під розбирання разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, покупець може придбати земельну ділянку, на якій розташований такий об’єкт, тільки під забудову.
{Частина друга статті 15 в редакції Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
У разі продажу об’єкта незавершеного будівництва під розбирання без земельної ділянки набуття права користування або власності на земельну ділянку здійснюється відповідно до земельного законодавства.
{Статтю 15 доповнено частиною третьою згідно із Законом № 4336-VI від 13.01.2012}
Стаття 16. Виключення об\’єкта незавершеного будівництва з переліку об\’єктів, що підлягають приватизації
У разі відсутності заяв на приватизацію об\’єкта незавершеного будівництва під розбирання орган приватизації приймає рішення про виключення такого об\’єкта з переліку об\’єктів, що підлягають приватизації, і повертає його відповідному органу, який здійснював управління зазначеним об\’єктом, для прийняття рішення про подальше його використання.
Стаття 17. Продаж будівельних матеріалів та устаткування
Будівельні матеріали, які знаходяться на будівельному майданчику об\’єкта незавершеного будівництва, або невстановлене устаткування, придбане для функціонування об\’єкта після завершення будівництва, можуть бути продані на аукціоні, за конкурсом, шляхом викупу як разом з об\’єктом незавершеного будівництва, так і окремо. Оцінка будівельних матеріалів та устаткування здійснюється відповідно до методики оцінки майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України.
{Частина перша статті 17 із змінами, внесеними згідно із Законами № 2801-IV від 06.09.2005, № 4336-VI від 13.01.2012}
У разі коли у процесі підготовки до продажу будівельних матеріалів та устаткування надійшла заява від одного покупця, такі будівельні матеріали, устаткування можуть бути продані цьому покупцеві за початковою ціною.
{Частина друга статті 17 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2801-IV від 06.09.2005}
У разі коли після повторного оголошення про продаж будівельних матеріалів, устаткування від покупців не надійшло жодної заявки, питання про подальше використання таких будівельних матеріалів, устаткування розглядається органом, до сфери управління якого належить відповідний об\’єкт незавершеного будівництва.
Стаття 18. Відповідальність за збереження об\’єкта незавершеного будівництва
До набуття покупцем права власності на придбаний об\’єкт незавершеного будівництва відповідальність за його збереження несе в установленому порядку керівник підприємства, установи, організації, на балансі яких перебуває цей об\’єкт приватизації.
Стаття 19. Умови приватизації об\’єктів незавершеного будівництва
Обов\’язковими умовами приватизації об\’єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання, є:
встановлення строку завершення будівництва об\’єкта незавершеного будівництва;
{Абзац третій частини першої статті 19 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього природного середовища під час добудови та подальшого введення в експлуатацію об\’єкта приватизації. У разі неможливості завершення будівництва в установлені строки за наявності відповідних обгрунтувань строки завершення будівництва можуть бути змінені за рішенням органу приватизації та органу місцевого самоврядування, про що укладається додатковий договір.
У разі невиконання умов, зазначених у цій статті, договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку. При цьому покупець, з яким розірвано договір купівлі-продажу, повертає об\’єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі, а також відшкодовує державі збитки, завдані невиконанням умов договору.
Розірвання договору купівлі-продажу об\’єкта незавершеного будівництва є підставою для розірвання договору купівлі-продажу або договору оренди земельної ділянки, на якій розташований об\’єкт незавершеного будівництва.
Подальше відчуження об’єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей об’єкт, можливе лише за умови збереження для нового власника об’єкта незавершеного будівництва зобов’язань, визначених договором купівлі-продажу, виключно за згодою державного органу приватизації, який здійснює контроль за їх виконанням.
{Статтю 19 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 4336-VI від 13.01.2012}
Стаття 20. Порядок проведення розрахунків за приватизацію об\’єктів незавершеного будівництва
Громадянам України та юридичним особам, зареєстрованим на території України, які відповідно до законодавства України є покупцями об\’єктів незавершеного будівництва, після сплати ними 50 відсотків (для об\’єктів незавершеного будівництва житлового призначення – 30 відсотків) ціни продажу цих об\’єктів, може надаватися розстрочка платежу на строк до п\’яти років (для об\’єктів незавершеного будівництва житлового призначення – до 10 років). Кошти, що сплачуються в розстрочку, визначаються з урахуванням зміни ціни на дату внесення коштів за об\’єкт незавершеного будівництва з урахуванням індексу інфляції, визначеного центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики. У разі, якщо індекс інфляції у будь-якому місяці становить менше 1, вважати його рівним 1.
{Стаття 20 із змінами, внесеними згідно із Законами № 4336-VI від 13.01.2012, № 5462-VI від 16.10.2012}
Стаття 21. Розподіл коштів від продажу об\’єктів незавершеного будівництва
Кошти від продажу об\’єктів незавершеного будівництва, що перебувають у державній власності, та земельних ділянок, на яких розташовані такі об\’єкти, спрямовуються до Державного бюджету України в повному обсязі.
Кошти від продажу об\’єктів незавершеного будівництва, що перебувають у комунальній власності, та земельних ділянок, на яких розташовані такі об\’єкти, спрямовуються до відповідного місцевого бюджету в повному обсязі.
{Стаття 21 в редакції Закону № 2856-VI від 23.12.2010}
{Статтю 22 виключено на підставі Закону № 2856-VI від 23.12.2010}
{Статтю 23 виключено на підставі Закону № 2856-VI від 23.12.2010}
{Статтю 24 виключено на підставі Закону № 2856-VI від 23.12.2010}
{Статтю 25 виключено на підставі Закону № 2856-VI від 23.12.2010}
{Статтю 26 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
{Статтю 27 виключено на підставі Закону № 2856-VI від 23.12.2010}
{Статтю 28 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
{Статтю 29 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012}
Стаття 30. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
2. У зв\’язку з набранням чинності цим Законом припиняється відповідно до пункту 4 розділу XV \”Перехідні положення\” Конституції України дія Указу Президента України від 28 травня 1999 року № 591/99 \”Про особливості приватизації об\’єктів незавершеного будівництва\”.
3. Закони та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.
4. Кабінету Міністрів України:
підготувати та подати до Верховної Ради України пропозиції про внесення змін до законодавчих актів, що випливають з цього Закону;
розробити та привести у відповідність із цим Законом свої нормативно-правові акти;
забезпечити розроблення та прийняття міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади України нормативно-правових актів відповідно до цього Закону;
забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади України їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону.
