Збереження предмета іпотеки
Якщо інше не встановлено законом чи іпотечним договором,
іпотекодавець зобов\’язаний вживати за власний кошт всі необхідні
заходи для належного збереження предмета іпотеки, включаючи
своєчасне проведення поточного ремонту, відновлення незначних
пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки
від незаконних посягань та вимог інших осіб.
Іпотекодавець повинен своєчасно повідомляти іпотекодержателя
про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення
стану предмета іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть
негативно вплинути на права іпотекодержателя за іпотечним
договором.
Іпотекодержатель має право у будь-який час протягом строку
дії іпотечного договору за умови попереднього письмового
повідомлення іпотекодавця перевіряти документально і в натурі
наявність, стан, умови збереження та користування предметом
іпотеки. Іпотекодавець зобов\’язаний не перешкоджати реалізації
цього права іпотекодержателем, надавати йому всі документи,
необхідні для перевірки наявності, стану, умов збереження та
користування предметом іпотеки, а також негайно на вимогу
іпотекодержателя забезпечити йому фізичний доступ до предмета
іпотеки. Проведення іпотекодержателем зазначеної перевірки не
повинно призупиняти користування предметом іпотеки відповідно до
його цільового призначення або іншим чином порушувати права
іпотекодавця чи іншої особи, в тимчасовому користуванні якої
знаходиться предмет іпотеки.
Стаття 11. Майновий поручитель
Майновий поручитель несе відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов\’язання
виключно в межах вартості предмета іпотеки.
У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета
іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним
зобов\’язанням.
( Стаття 11 в редакції Закону N 3273-IV ( 3273-15 ) від
22.12.2005 )
