Обязанности технического надзора эаказчика-застройщика
Основной обязанностью технического надзора заказчика-застройщнка является контроль:
за проектированием и соответствием разрабатываемой проектио-сметной документации заданию на проектирование, нормам строительного и технологического проектирования и СНиП:
за достоверностью определения сметной стоимости строительства:
за строительством промышленных н жилищно-гражданских зданий и сооружений, заключающий в себе систематическую проверку соответствия объема, стоимости и качества выполняемых строительно-монтажных работ утвержденным проектам и сметам, строительным нормам и правилам, государственным стандартам;
за выполнением работ в договорные сроки и вводом в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки.
Работники технического надзора заказчика-застройщнка обязаны:
в части освоения строительной площадки:
участвовать в проверке закрепления в натуре опорной строительной сетки, красных линий, реперов и знаков геодезической сети, главных осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций;
зарегистрировать в органах Госархстройконтроля утвержденную проектно-сметную документацию и получить разрешение на производство работ;
оформить в надлежащих инстанциях и передать строительной организации документы на отвод земельного участка для строительства и сноса строений и перемещение существующих надземных и подземных коммуникаций и инженерных сооружений и сетей, препятствующих строительству на отведенном земельном участке, в сроки предусмотренные и договоре подряда на капитальное строительство;
обеспечить производство работ в местах прохождения по стройплощадке кабельных, газопроводных, водопроводно-канализационных линий связи и других подземиых коммуникаций, а также в зоне воздушных линии высоковольтных и низковольтных линий электропередачи и связи, вблизи и внутри высоковольтных электроподстанций, вблизи эксплуатируемых участков и сооружений железных дорог (с обязательной нередачей подрядной строительной организации существующих схем всех подземных коммуникаций, расположенных в пределах границ стройплощадки);
контролировать вскрытие дорожных покрытий безрельсовых дорог, вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях передачу лесорубных билетов;
обеспечить присоединение к городским и ведомственным сетям построечных сетей водо-, электро-, газо-, теплоснабжения, канализацию, телевидение, телефонную и радиосеть;
контролировать в период строительства в городах и других населенных пунктах потребление электроэнергии, газа, воды и пара от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства (в случае отсутствия у заказчнка-застройшнка собственных объектов газо-, водо-, паро-, энергоснабжения); в части качественного обеспечения проекта и сметы: проверять выполнение проектными организациями договорных обязательств по разработке проектно-сметной документации;
принимать проектно-сметную документацию от проектных организаций с целью проверки качества, комплектности и полноты разработки;
организовать проведение экспертизы в установленном порядке, рассмотрение и подготовку к утверждению в установленном порядке проектов и смет, а также своевременное внесение в проектно- сметнню документацию замечаний и исправлений по утвержденному заключению экспертизы;
контролировать своевременное и правильное внесение строительными и монтажными организациями в отдельный комплект рабочих чертежей всех внесенных в процессе строительства изменений.
