Порядок проведення експертної грошової оцінки
земельних ділянок
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться на
основі таких методичних підходів:
капіталізація чистого операційного або рентного доходу від
використання земельних ділянок;
зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок;
врахування витрат на земельні поліпшення.
Експертна грошова оцінка вільних від будівель та споруд
земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, особистого селянського господарства, що проводиться у
зв\’язку з викупом цих земельних ділянок для суспільних потреб чи
їх примусовим відчуженням з мотивів суспільної необхідності,
проводиться на основі методичного підходу капіталізації чистого
операційного або рентного доходу від використання земельних
ділянок з урахуванням їх використання за цільовим призначенням
(використанням), встановленим на день прийняття рішення про викуп
таких земельних ділянок для суспільних потреб.
{ Статтю 19 доповнено новою частиною згідно із Законом N 1559-VI
( 1559-17 ) від 17.11.2009 }
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться
суб\’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно
до вимог цього Закону, Закону України \”Про оцінку майна, майнових
прав і професійну оціночну діяльність в Україні\” ( 2658-14 ), а
також інших нормативно-правових актів та державних стандартів,
норм і правил.
