Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
1018 20

Консультации по застройке земельного участка, онлайн заказы на архитектурные концепции, эскизы застройки, градрасчеты!

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Веб, медиа, IT и программирование. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 20 392

Проекты домов в Киеве, консалтинговые услуги сертифицированного архитектора, по разработке инвестиционных проектов недвижимости, градостроительного расчёта для градусловий и ограничений, эскиза для стройпаспорта индивидуального жилого дома - коттеджа до 300 кв.мархитектурного проекта или его адаптация под существующую градостроительную ситуацию, 3D визуализация!

 
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА В КИЕВЕ:
 
1.Консультации по вопросам градостроительного, земельного законодательства, сопровождение объектов, применения строительных норм, получения исходных данных для проектирования, вопросам выполнения строительных работ (повідомлення, декларація тощо), приема в эксплуатацию законченных строительством объектов.
2. Разработка градостроительного расчета для получения градусловий и ограничений (Альбом с графическим, аналитическим разделами и ТЕП).
3. Разработка эскиза намерений застройки для получения строительного паспорта (для индивидуальных жилых домов, дач до 300 кв.м.).
4. Рассмотрение предложений земельных участков, а так-же разработка архитектурных концепций. 
5. Привязка временных сооружений для проведения предпринимательской деятельности (ТС) с разработкой эскиза фасада, схемы благоустройства прилегающей территории для получения паспорта привязки.
6. Разработка предпроектных предложений зданий, сооружений и их комплексов. 
7. Разработка архитектурных проектов жилых и общественных зданий в Киеве, Киевской области и по всей территории Украины.
8. Фотофиксация и архитектурные обмеры с выездом на участок.
9. Анализ зданий и участков под застройку. Эскизы, концепции, предпроектные предложения и расчеты для целей землеотвода.
10. Составление выводов и заключений.
 
Хочу обратить внимание, что стоимость всей документации (землеотвод, изыскания, штрафы, исходники, проект...) может составлять от 5 до 20% от стоимости строительных работ.

Архитектор из Киева разрабатывает 3d модели (визуализация).



Юридические услуги в г. Киеве.
Cамовільне будівництво, індивідуальних житлових будинків, дач, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт з проведенням технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (за необхідності) в Державній архітектурно-будівельній інспекції України, а також проведення проектних робіт.
Самовольное строительство, индивидуальных жилых домов, дач, общественных зданий I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ с проведением технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей (при необходимости) в Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, а также проведение проектных работ.
Здания и сооружения, жилые и общественные здания, дома, коттеджи, дачи.

Выполнение функций заказчика в сфере получения разрешительных документов, исходных данных для проектирования.
Узаконивание самовольно построенных объектов недвижимости (cамостроя), получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, строительного паспорта.
При реконструкции и новом строительстве. Получение исходных данных, разработка проекта, получение документации на ввод в эксплуатацию коммерческой и жилой недвижимости!


Предпроектные предложения входят в состав градрасчёта.

Важно: не нужно путать градрасчёт с градостроительной документацией (детальным планом территории, зонингом).




 


Містобудівні розрахунки щодо граничнодопустимих параметрів забудови

Проектирование общественных и жилых зданий и сооружений, перепланировка помещений, проектирование коттеджей, индивидуальных жилых домов, дач, разработка генерального плана участка здания.

 


Примерный перечень объектов для расчета:
Хозяйственные и вспомогательные постройки при жилых домах; садовые ( летние ) домики; вахтенные жилые дома и общежития.
1-3 -этажные усадебные жилые дома, 1- 3 -этажные дома блочного типа с квартирами в разных уровнях; дома коттеджного типа для индивидуальных застройщиков.
2-4 ( 5 ) - этажные жилые многоквартирные дома 2 -4 -этажные общежития и приюты.
5-9 ( 10 ) -этажные общежития, 3 -5 - этажные жилые дома с квартирами для инвалидов; 6-9 ( 10 ) - этажные жилые многоквартирные дома; гостиницы III - IV разряда.
Помещение временного пребывания детей ( филиала яслей - садов ).
Семейные детские ясли - сады.
Ясли, сады и ясли - сады общего типа.
Специализированные дошкольные учреждения.
Дома ребенка.
Центры дошкольного воспитания.
Общеобразовательные школы: начальные, основные (неполные средние, средние).
Специализированные школы: школы- интернаты, школы для детей с недостатками в развитии.
Детские дома.
Дома и дворцы учеников и подростков.
Школы и студии искусств (художественные, музыкальные, хореографические).
Дома юных техников и натуралистов.
Детско - юношеские клубы.
Училища и другие средние специальные учебные заведения.
Центры и институты переподготовки и повышения квалификации.
Поселковые и сельские советы, а также здания органов хозяйственного управления, размещенные в поселках и сельских населенных пунктах.
Исполкомы районных советов и их отделы и управления.
Управления облгосадминистрации, прокуратур, управления отраслями народного хозяйства, управления кооперативными организациями.
Исполкомы городских советов и их отделы и управления.
Судебные и юридические учреждения и прокуратуры.
Дома страховых компаний, концернов, ассоциаций, консорциумов, центры занятости.
Дома проектных и конструкторских организаций.
Дома общественных организаций.
Дома информационных центров.
дома архивов.
Молочные детские кухни, пункты распределения.
Аптеки.
Диспансеры, профилактории, амбулатории.
Дома скорой помощи, санэпидемстанции, станции переливания крови.
Оздоровительные лагеря для учеников и подростков.
Туристические базы.
Санатории, санатории- профилактории.
Дома- интернаты для инвалидов и престарелых.
Территориальные центры обслуживания.
Открытые плоскостные спортивные и физкультурно - оздоровительные сооружения.
Спортивные залы.
Физкультурно - оздоровительные и спортивно - досуговые комплексы.
Сооружения для пулевой стрельбы и стрельбы из лука.
Сооружения для зимних видов спорта.
Сооружения для водных видов спорта.
Библиотеки.
Танцзалы, дискотеки, залы игровых автоматов.
Клубные дома, дома и дворцы культуры, центры досуга, дома учителя, врача, ученых, художника, архитектора, композитора и другие, планетарии.
Дома творчества (писателей, композиторов, художников, архитекторов).
Специализированные магазины (продовольственные и непродовольственные).
Открытые рынки.
Крытые рынки, павильоны.
Бары (винные, молочные, фруктовые).
Столовые (общего типа, диетические).
Кафе общего типа и специализированные ( вареничные, сосисочные, шашлычные, бульонные, Кулишна, пиццерии и т.д.).
Комплексные предприятия общественного питания.
Комплексные приемные пункты бытового обслуживания.
Парикмахерские.
Специализированные ателье и мастерские, приемные пункты химчистки, стиральных т.д.
Дома быта.
Дома мод, дома красоты.
Стиральные.
ЗАГСы.
Ритуальные бюро.
Жилищно -эксплуатационные конторы и объединения.
Общественные туалеты.
Мотели, кемпинги.
Бани, бани с оздоровительными комплексами.
Билетные кассы.
Автовокзалы.
Конторы обслуживания населения, трансагентства.
Предприятия связи.
Отделение связи
Почтамта и узлы связи.
Монастыри.
Молитвенные дома.
Административно - деловые центры.









 



Комментарии по данной теме: Консультации по застройке земельного участка, онлайн заказы на архитектурные концепции, эскизы застройки, градрасчеты!

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.