Архитектурное проектирование в Киеве, творческие концептуальные инвестиционные проекты, предпроектные предложения, архитектура систем зданий общественного питания, торговых центров, мини и крупных офисных комплексов, жилых комплексов, высотных зданий, логистических парков, коттеджных посёлков, инновационных объектов социальной инфраструктуры.

1. Эскизный дизайн проект (предпроектные предложения) для градостроительных условий и ограничений, архитектор определяет характеристики зданий, обоснование инвестиций, формат альбома А3, 420х297 мм. Составление задания на проектирование. Разработка архитектурного объемно-планировочного решения. Эскизный, концептуальный дизайн-проект, предпроектные проработки, расчёт технико-экономических показателей.

2. Архитектурное проектирование зданий (эскизный проект) в Киеве, главный архитектор проекта формирует архитектурное решение. Архитектурный дизайн-проект, технико-экономического обоснование, с учётом эргономики, климатических условий и схем инсоляции. Формирование архитектурных планов, фасадов, объёмов.

3. Градостроительное проектирование территорий в Украине, архитектор обосновывает зонирование, генеральный план, коэффициент застройки, согласно градостроительной ситуации. 

4. Какие необходимы данные (при наличии): выкопировка с подосновы границ земельного участка, фото фиксация существующего состояния территории, технология организации производственных процессов, абсолютные отметки, архивные, другие опорные материалы, подъездные пути.

Сотрудничество с заказчиками, инвесторами, застройщиками, девелоперами, инвестиционно-строительными и консалтинговыми компаниями.

На стадиях архитектурного проектирования архитектором определяется схема функционального зонирования участка, композиция, моделирование с возможностью доступа маломобильных групп населения, по нормам и нормалям, архитектурные чертежи.

 

 

 

Градостроительное проектирование архитектурная концепция зданий

1. Коммерческая недвижимость: бизнес-центр, офисный комплекс, гостиничный комплекс, комплекс апартаментов, отели и рестораны.

2. Жилая недвижимость: жилой микрорайон, жилой квартал, жилой дом, жилой комплекс, клубный дом, коттеджный посёлок, дачный посёлок, дома, усадьбы и коттеджи.

3. Торговая недвижимость: торговый центр, торговый многофункциональный комплекс, торгово-развлекательный комплекс.

5. Рекреационная недвижимость: оздоровительный комплекс, туристический комплекс, курортный комплекс, спортивный комплекс, лечебно-оздоровительный комплекс, база отдыха, реабилитационные центры.

6. Складская недвижимость: складской комплекс, логистический комплекс, логистический парк.

7. Производственная недвижимость: промышленные зоны, технопарки, промышленные базы, промышленные парки, спецтерритории например горно-металлургический комплекс.Разработка проектов многофункциональных комплексов. Нужно составить с архитектором задание на проектирование.+ стадийность проектирования (2 стадии для обычных проектов); + требования к архитектурно-планировочным и градостроительным решениям (нужно переписать из архитектурное задание); + требования для выделения отдельных пусковых комплексов (при необходимости); + основные технико экономические показатели; + перечень основных зданий которые необходимо определить с составом ориентировочных главных технико экономических показателей; + требования к благоустройству прилегающей территории; + состав проекта.

 

Инфраструктурные инвестиционные проекты могут выполняться для городов Киев, Симферополь, Винница, Луцк, Днепропетровск, Донецк, Житомир, Ужгород, Запорожье, Ивано-Франковск, Кировоград, Луганск, Львов, Николаев, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Тернополь, Харьков, Херсон, Хмельницкий, Черкассы, Чернигов, Черновцы   и других.

Питання, не врегульовані угодою, вирішуються в
установленому законодавством порядку.

6.2. Додатки до угоди є її невід'ємною частиною.

7. Внесення змін до угоди та
дострокове припинення її дії

7.1. Умови угоди можуть бути змінені за письмовою згодою
сторін.

Зміни до угоди вносяться шляхом укладення додаткових угод з
додержанням порядку, визначеного для угоди.

7.2. Сторона, що ініціює внесення змін до угоди, письмово
повідомляє свої пропозиції іншій стороні з вмотивованим їх
обґрунтуванням та зазначенням строків проведення відповідних
переговорів.

7.3. Дія угоди припиняється у зв'язку із закінченням її
строку.

7.4. Дія угоди може бути припинена достроково за письмовою
згодою сторін або однією із сторін у разі систематичного
невиконання чи неналежного виконання своїх зобов'язань будь-якою
стороною.

7.5. Сторона, що ініціює дострокове припинення дії угоди,
письмово повідомляє про це іншу сторону з вмотивованим
обґрунтуванням не пізніше ніж за шість місяців до дати, з якої
вона передбачає припинити її дію.

Якщо сторони не дійшли згоди щодо припинення дії угоди шляхом
переговорів, її дія припиняється через шість місяців після
відповідного письмового повідомлення про це іншої сторони.

8. Порядок набрання чинності угодою
та строк її дії

8.1. Угода набирає чинності після її схвалення на сесії ради
і діє до ___ ____________ ____ року.

8.2. Угода підлягає державній реєстрації в Мінекономіки
протягом місяця після схвалення на сесії ради.

Після державної реєстрації угода протягом 10 днів підлягає
офіційному опублікуванню у газеті "Урядовий кур'єр", а також
оприлюдненню в регіональних засобах масової інформації.

8.3. Угоду укладено у трьох примірниках, які мають однакову
юридичну силу.

Один примірник угоди зберігається в Секретаріаті Кабінету
Міністрів України, другий - у раді, третій - в Мінекономіки.

Найменування та юридична адреса сторін

_____________________________ _________________________________
_____________________________ _________________________________
_____________________________ _________________________________
_____________________________ _________________________________

Угоду підписали:

Від Кабінету Міністрів України Від Верховної Ради Автономної
Республіки Крим, обласної,
Київської, Севастопольської
міської ради

____________________________ Голова ради
(посада уповноваженої особи)
__________ _________________ __________ __________________
(підпис) (ініціали та (підпис) (ініціали та
прізвище) прізвище)

____ ___________ 200__ р. _____ ___________ 200__ р.

М.П. М.П.
{ Джеpeло - архитекторzakon.rada.govархитектор }

Додаток 1
до типової угоди

СПІЛЬНІ ЗАХОДИ,
що здійснюються за пріоритетними напрямами
узгодженої діяльності сторін
( Тeкcт взятo з сайту ВРУ - zakon.rada.govархитектор )

Пріоритетний напрям__________________________________________
(найменування)

Спільні заходи ______________________________________________
(найменування)
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________
Teкст підготовлено у Верховній Раді України

Додаток 2
до типової угоди

СПІЛЬНІ ЗАХОДИ,
що здійснюються за пріоритетним напрямом
__________________________________________
(найменування)


Зміст спільного заходу ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Для здійснення спільного заходу сторони зобов'язуються:

від Кабінету Міністрів України ___________________________________
__________________________________________________________________
(зміст конкретного заходу, обсяг робіт, відповідальні
виконавці)
__________________________________________________________________

від ради _________________________________________________________
__________________________________________________________________
(зміст конкретного заходу, обсяг робіт, відповідальні
виконавці)
__________________________________________________________________

Порядок та умови фінансування спільного заходу ___________________
__________________________________________________________________
(джерела, форми, обсяги, строки фінансування із зазначенням
головних
__________________________________________________________________
розпорядників коштів, порядок та умови співфінансування)
__________________________________________________________________

Очікуваний результат _____________________________________________
__________________________________________________________________
(очікуваний ефект та конкретні показники, яких буде досягнуто в
__________________________________________________________________
результаті здійснення спільного заходу)
__________________________________________________________________
{ Документ взятo з сайту "Законодавство України" }

Примітка. За таким зразком оформляються кожний спільний захід та
зобов'язання щодо його здійснення.

З 2007 року передбачається запровадження механізму
фінансування державних програм підтримки регіонального розвитку та
галузей економіки відповідно до пріоритетів Стратегії.

У державному бюджеті щороку передбачаються кошти для
реалізації Стратегії за такими напрямами:

бюджетні програми підтримки регіонального розвитку;

субвенції на виконання інвестиційних проектів;

кошти державного бюджету, що виділяються головним
розпорядникам цих коштів виконавцям заходів з реалізації
Стратегії.

За рахунок бюджетних програм підтримки регіонального розвитку
фінансуватимуться заходи, спрямовані на виконання окремих
стратегічних завдань, та пріоритетні напрями Стратегії, зокрема
виконання угод щодо регіонального розвитку та програм подолання
депресивності окремих територій.

Обсяг фінансування заходів, спрямованих на виконання угод
щодо регіонального розвитку та програм подолання стану
депресивності територій, щороку передбачається у проектах
державного та місцевих бюджетів за відповідними програмами.

На фінансування усіх програм подолання депресивності
територій протягом одного року в державному бюджеті буде
передбачатися сума не менше ніж 0,2 відсотка дохідної частини
державного бюджету за відповідний період.

Головними розпорядниками коштів державного бюджету, що
виділяються для стимулювання розвитку регіонів та подолання
депресивності територій, є центральний орган виконавчої влади з
питань економічної політики, інші центральні органи виконавчої
влади.

З цією метою у державному бюджеті починаючи з 2007 року
передбачатимуться програми підтримки регіонального розвитку,
зокрема стимулювання розвитку регіонів та подолання депресивності
окремих територій.

Відповідно до пріоритетів Стратегії щороку в державному
бюджеті визначатиметься обсяг цільових субвенцій на інвестиційні
проекти регіонального розвитку, що розподілятимуться відповідно до
встановленого Кабінетом Міністрів України порядку.

Міністерства, інші центральні та місцеві органи виконавчої
влади, які беруть участь в реалізації Стратегії, щороку
передбачають відповідні кошти за своїми бюджетними програмами.

Міністерства, інші центральні органи виконавчої влади
відповідно до стратегічних завдань та пріоритетних напрямів
Стратегії розробляють державні цільові програми та заходи, в яких
визначають обсяг фінансування з державного бюджету.

Джерелами фінансування заходів з реалізації Стратегії за
рахунок місцевого бюджету є доходи місцевих бюджетів, що не
враховуються під час визначення міжбюджетних трансфертів. Місцеві
органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування разом з
центральними органами виконавчої влади на договірних засадах
беруть участь у співфінансуванні окремих пріоритетних напрямів
Стратегії.

Фінансування заходів з реалізації Стратегії здійснюватиметься
також за рахунок коштів інвесторів, які залучаються для реалізації
конкретних інвестиційних проектів та виконання програм,
міжнародних фінансових організацій, інших джерел. Пріоритетним є
формування фінансових джерел на основі державно-приватного
партнерства.

Державні фінансові ресурси концентруються центральними і
місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого
самоврядування відповідно до основних завдань та пріоритетних
напрямів Стратегії.

Державна фінансова підтримка регіонального розвитку
розглядається як одночасне фінансування з державного та місцевого
бюджетів. При цьому обсяг коштів з місцевих бюджетів не
зменшуватиметься у разі фінансування визначених державою
пріоритетів у регіональному розвитку.

Частка участі місцевих бюджетів у реалізації Стратегії
визначатиметься з урахуванням рівня соціально-економічного
розвитку кожного регіону.

4. Науково-методичне забезпечення реалізації Стратегії

Реалізація стратегічних напрямів розвитку регіонів
здійснюватиметься на основі консолідації зусиль у виробничій,
науково-технічній, фінансовій, адміністративно-управлінській сфері
із залученням науково-технічного та інноваційного потенціалу
регіонів, широкого кола промисловців і підприємців та
використанням світових науково-інформаційних ресурсів.

Пріоритетними завданнями наукового забезпечення регіонального
розвитку на період до 2015 року є:

наукове обґрунтування регіональної інноваційної, промислової,
соціальної політики на довгострокову перспективу;

розроблення методологій моделювання і прогнозування
соціально-економічного розвитку регіонів, окремих галузей та сфери
діяльності на основі міжгалузевого балансу за системою
національних рахунків, запровадження їх у прогнозування та
обґрунтування управлінських рішень з питань регіонального
розвитку;

визначення пріоритетної сфери господарювання за критеріями
соціально-економічної ефективності для підвищення результативності
розвитку регіональних господарських комплексів та підвищення
конкурентоспроможності регіонів;

надання науково-методичної допомоги органам місцевого
самоврядування та їх посадовим особам, налагодження національної
та регіональної системи підготовки, перепідготовки і підвищення
кваліфікації працівників органів місцевого самоврядування,
поліпшення системи інформаційного забезпечення розвитку місцевого
самоврядування.