Конт.:

Олег Прокопенко

Кандидат наук, архитектор в Киеве Tel, Viber +38 063 608 7812


Архитектурное проектирование зданий
0417 21

Приватизировать земельный участок

Олег Прокопенко - кандидат наук, архитектор в Киеве, дизайн-проекты. Веб, медиа, IT и программирование. Получение стройпаспорта, градусловий! Анализ земельных участков под застройку с разработкой архитектурной концепции. Опыт государственной службы в центральном органе гос. исп. власти.

Автор: Oleg | Раздел: --- | Просмотров: 521
Земля — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой ранг и другие колляции участка отражаются в государственном кадастре недвижимости. Правовой ранг участка определяет форму законного владения, его целевое предназначение и разрешенное применение. 

Земельные участки (земли) являются недвижимым имуществом и объектом штатского цикла. Осуществляя могущественные полномочия на своей территории, государство устанавливает непременные для исполнения всеми пользователями земли экологические требования в интересах социума, контролирует применение земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т. д. Земельные участки образуются при разделе, объединении, переразделении земельных участков либо выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности. 

По целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населённых пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли другого особого назначения;
земли особенно охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли резерва.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той либо другой категории и разрешённого применения в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с правом допустим перевод земельного участка из одной категории в иную. Целевым назначением и разрешённым применением образуемых земельных участков сознаются целевое предназначение и разрешённое применение земельных участков, из которых при разделе, объединении, переразделении либо выделе образуются земельные участки.

Земельные участки могут быть выведены из цикла либо ограничены в цикле. Земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из цикла, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных штатским правом. 

Типы земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину либо приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых либо иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений).
Огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину либо приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых либо иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом либо без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного применения земельного участка, определенного при зонировании территории).
Дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину либо приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём либо жилого дома с правом регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых либо иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

 



Комментарии по данной теме: Приватизировать земельный участок

 

Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки затверджений наказом Мінрегіону України від 05.07.2011 № 103 та діє в редакції наказу Мінрегіону України від 25.02.2013 № 66. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 кв.м., господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів затверджено наказом Мінрегіону України від 16.05.2011 № 45. Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст затверджено наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461. Прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадянських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1 та 2 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж відбувається відповідно до наказу Мінрегіону України від 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Мін'юсті України 15 квітня 2013 року за № 612/23144.

Олег Викторович - кандидат наук, сертифицированный архитектор. Районы Киева: Голосеевский, Святошинский, Соломенский, Оболонский, Подольский, Печерский, Шевченковский, Дарницкий, Днепровский, Деснянский. Районы Киевской области: Барышевский, Белоцерковский, Богуславский, Бориспольский, Бородянский, Броварский, Васильковский, Володарский, Вышгородский, Згуровский, Иванковский, Кагарлыкский, Киево-Святошинский, Макаровский, Мироновский, Обуховский, Переяслав-Хмельницкий, Полесский, Ракитнянский, Сквирский, Ставищенский, Таращанский, Тетиевский, Фастовский, Яготинский.